Р Е Ш Е Н И Е
№ 441
гр.София 27.05.2009г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Върховният касационен съд на Република България ,Четвърто гражданско отделение ,в съдебно заседание на осемнадесети май през две хиляди и девета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НАДЕЖДА ЗЕКОВА
ЧЛЕНОВЕ: ВЕСКА РАЙЧЕВА
СВЕТЛА БОЯДЖИЕВА
при участието на секретаря Юлия Георгиева в присъствието на прокурора ………………………….. изслуша докладваното от съдията Бояджиева гр.дело № 486 по описа за 2008 год.и за да се произнесе,взе предвид следното:
Производството е по § 2 от ПЗР на ГПК във вр.с чл.218а ал.1 б.”а”от ГПК/отм./
Образувано е по касационна жалба на Д. И. Т. против решение № 294 от 5.10.07г.по гр.дело № 541/07г.на Старозагорския окръжен съд,с което е оставено в сила решение № 13 от 10.05.07г. на Старозагорския районен съд,постановено по гр.дело № 1098/06г. С него е отхвърлен искът на същата страна против И. Т. Т. за разваляне поради неизпълнение на основание чл.87 ал.3 от ЗЗД до размер на ? ид.ч.от прехвърлените ид.части на договор за прехвърляне на 4/6 ид.части от дворно място с площ от 900 кв.м.,находящо се в с. Х.,община С. З. ,представляващо УПИ *Х- 246 кв.6 по плана на селото,заедно с 4/6 ид.части от построената в същото дворно място едноетажна масивна жилищна сграда,както и на 4/6 ид.части от 1120/1190 ид.части от дворно място,цялото от 1190 кв.м.,представляващо УПИ Х-246 кв.6 по плана на с. Х.,заедно с 4/6 ид.части от построената в същото дворно място едноетажна полумасивна стопанска сграда ,срещу задължение за издръжка и гледане за в бъдеще и минало време/считано от началото на 1999г./,сключен на 19.06.03г.между И. Т. Т. ,починал на 6.03.06г. и Т. И. Т. ,починал на 17.11.05г.,обективиран в нот.акт № 35,том І,рег. № 1*,дело № 31/03г.на Н. В. Д. с район на действие на Старозагорския районен съд.
Със същото решение е развален в размер на 4/18 ид.части на основание чл.87 ал.3 от ЗЗД договора,сключен на 12.12.03г.между И. Т. Т. ,починал на 6.03.06г. и Т. И. Т. ,починал на 17.11.05г.,обективиран в нот.акт №118, том І,рег. № 2*,дело № 101/2003г.на нотариус В. Д. с район на действие СтРС,с който са прехвърлени 4/6 ид.части от дворно място с площ от 1240 кв.м.,находящо се в с. Х., обл. Ст. З. ,представляващо УПИ ХІ-246 в кв.6 по плана на селото,срещу задължение за издръжка и гледане за в бъдеще и минало време/считано от началото на 1999г./поради виновно неизпълнение за задължението за престиране на издръжка и гледане в бъдеще време от страна на ответника И. Т. Т. ,като искът е отхвърлен в останалата му част за разликата до претендираното с исковата молба разваляне за ? ид.част от прехвърлените с договора 4/6 ид.части от имота.
В касационната жалба са изложени оплаквания за нарушение на материалния закон и необоснованост – касационни основания по чл.218б б.”в” от ГПК/отм./Искането е за отмяна на решението и уважаване на предявените искове.
Ответникът по касационната жалба И. Т. Т. не заявява становище.
Върховният касационен съд,състав на ІV г.о.,приема,че касационната жалба е подадена в срока по чл.218в ал.1 от ГПК/отм./,срещу подлежащ на обжалване съдебен акт,поради което е процесуално допустима.
За да се произнесе по основателността им по реда на чл.218ж ал.1 от ГПК/отм./,с оглед заявените касационни основания,съдът установи следното:
Предявен е иск с правно основание чл.87 ал.3 от ЗЗД- за разваляне на два алеаторни договора – първият, сключен на 19.06.03г.по нот.акт № 35,нот.дело № 31/03г.,с който И. Т. е прехвърлил на сина си Т. Т. правото на собственост върху 4/6 ид.части от два имота – дворно място от 900 кв.м.,находящо се в с. Х.,община Ст. З. ,представляващо УПИ ІХ-246 в кв.6 по плана на селото,заедно с 4/6 ид.части от построената в същото дворно място едноетажна масивна жилищна сграда,както и 4/6 ид.части от 1120/1190 ид.части от дворно място,цялото от 1190 кв.м.,съставляващо УПИ Х-246 в кв.6,заедно с 4/6 ид.части от построената в същото място едноетажна полумасивна стопанска жилищна сграда; и вторият,сключен на 12.12.03г.с нот.акт № 118,н.д. № 101/03г.,с който И. Т. е прехвърлил на сина си Т. Т. правото на собственост върху 4/6 ид.части от дворно място,с площ от 1240 кв.м.,находящо се в с. Х.,представляващо УПИ ХІ-246 в кв.6. Срещу прехвърлената собственост приобретателят се е задължил да се грижи и издържа своя баща и в бъдеще,както го е правил от началото на 1999г. Съдът е приел за установено от гласните доказателства,че докато приобретателят Т. Т. е бил жив,той е изпълнявал задълженията си по договорите,като е полагал грижи за баща си. След смъртта му при прехвърлителя се преместил да живее неговия внук И. Т. ,който не е осигурил в пълен обем необходимите грижи за дядо си с оглед влошеното му здравословно състояние. При установеното неизпълнение на задълженията по договорите от страна на ответника И въззивният съд е счел,че следва да отчете положените грижи в миналото от баща му,които имат парична равностойност . Съпоставил е средният размер на издръжката на едно лице за периода от 1.01.99г.до 9.06.03г./датата на прехвърляне с нот.акт № 35/03г. /и от 1.01.99г.до 12.12.03г./датата на прехвърляне с нот.акт № 118/03г./с пазарната стойност на имотите,при което е приел,че по първият алеаторен договор от 9.06.03г.не е налице неизпълнение,което да обосновава развалянето му. Приел е за частично основателна претенцията относно развалянето на договора по нот.акт № 118/03г .за размера до 4/18 ид.части
Касационната жалба е основателна.
Неправилно въззивният съд е приел,че престираните грижи по алеаторния договор за минало време следва да се оценяват в паричен еквивалент. Договорът за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане е единен и задължението по него е неделимо както по своя характер,така и поради намерението на страните. Неговото неизпълнение следва да се преценява от гледна точка на чл.87 ал.4 от ЗЗД –доколко съществено е неизпълнението с оглед интереса на кредитора. В случая неизпълнението е съществено,тъй като алеаторният договор не е бил изпълняван от приобретателя по начин,по който изисква закона- постоянно и с оглед удовлетворяване всички нужди на кредитора. Правилно е прието от съда,че доколкото приобретателят е цепел дърва за отопление на стаята,в която е живеел прехвърлителя и е купувал храна,то това му поведение не сочи на изпълнение на поетите в договорите задължения. Прехвърлителят е бил възрастен,с влошено здравословно състояние и се е нуждаел от постоянни грижи и издръжка. Бил е изоставен на легло в безпомощно състояние,завивките и чаршафите били изгнили от мръсотия,а по тялото му имало рани /св. Карушкова,св. Шаренски и св. М/. Това съществено неизпълнение налага двата договора да бъдат развалени,като иска следва да бъде уважен съобразно наследствените права на ищеца ,а именно – ? ид.част.
Съобразно изложеното настоящият състав намира,че обжалваното решение следва да се отмени изцяло и да бъде постановено друго по същество,с което да бъдат развалени двата алеаторни договора досежно наследствената част на ищеца по отношение на спорните имоти.
На основание чл.64 ал.1 от ГПК/отм./ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца направените по делото разноски за всички инстанции в размер на 374.40 лв.
Воден от горното и на основание чл.218ж ал.1 от ГПК/отм./,Върховният касационен съд,състав на ІV г.о.
Р Е Ш И :
ОТМЕНЯ изцяло решение№ 294 от 5.10.07г.на Старозагорския окръжен съд,постановено по гр.дело № 541/07г.
РАЗВАЛЯ до размера на ? идеална част на основание чл.87 ал.3 от ЗЗД договора за прехвърляне на 4/6 ид.части от дворно място с площ от 900 кв.м.,находящо се в с. Х.,община С. З. ,представляващо УПИ ІХ-246 в кв.6 по плана на селото,при граници : от двете страни улици и УПИ Х-246 и VІІІ-245,заедно с 4/6 ид.части от построената в същото дворно място едноетажна масивна жилищна сграда,както и на 4/6 ид.части от 1120/1190 ид.части от дворно място,цялото от 1190 кв.м.,представляващо УПИ Х-246 в кв.6 по плана на с. Х.,обл. Стара З. ,при граници: улица,УПИ ІХ-246,УПИ ХІ-246 и УПИ VІІІ-245,заедно с 4/6 ид.части от построената в същото дворно място едноетажна полумасивна стопанска сграда,срещу задължение за издръжка и гледане за в бъдеще и минало време/считано от началото на 1999г./,сключен на 9.06.03г.между И. Т. Т. ,починал на 6.03.2006г.и Т. И. Т. ,починал на 17.11.2005г.,обективиран в нот.акт № 35,том І,н.д. № 31/2003г.на нотариус В. Д. ,с район на действие СтРС,поради виновно неизпълнение от страна на И. Т. Т..
РАЗВАЛЯ до размера на ? ид.част на основание чл.87 ал.3 от ЗЗД договора,сключен на 12.12.2003г.между И. Т. Т. ,починал на 6.03.2006г.и Т. И. Т. ,починал на 17.11.2005г.,обективиран в нот.акт № 118,том І,рег. № 2*,н.д. № 101/03г.на нотариус В. Д. ,с район на действие СтРС,с който са прехвърлени 4/6 ид.части от дворно място с площ от 1240 кв.м.,находящо се в с. Х.,обл. Стара З. ,представляващо УПИ ХІ-246 в кн.6 по плана на селото,при граници: улица и УПИ Х-246,УПИ VІІ-238,УПИ ХІІ-237,УПИ ХІІІ-236,срещу задължение за издръжка и гледане за в бъдеще и минало време/считано от началото на 1999г./, поради виновно неизпълнение от страна на И. Т. Т..
ОСЪЖДА И. Т. Т. от с. А.,общ. Садово,ул.”2-ра”№ 7 да заплати на Д. И. Т. от гр. Ст. З. ,кв. Железник ул.”А”№ 18,вх. Б ет.1 ап.38 сумата 374.40 лв/триста седемдесет и четири лв и четиридесет ст/разноски по делото за всички инстанции.
Решението не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ:1. 2.