3
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 312
София, 05.03.2014 година
ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД, ЧЕТВЪРТО ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ в закрито съдебно заседание на двадесет и трети януари две хиляди и четиринадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Светла Цачева
ЧЛЕНОВЕ: Албена Бонева Боян Цонев
изслуша докладваното от съдията Цачева гр. д. № 6126 по описа за 2013 год., и за да се произнесе взе предвид следното:
Производство по чл. 288 ГПК.
С решение от 22.05.2013 година по гр.д. № 1433/2010 година на Софийски градски съд е отхвърлен иск с правно основание чл. 97, ал.1 ГПК (отм.), предявен от В. Х. П. и Д. Ц. П., двамата от [населено място] против [фирма], [населено място] за признаване несъществуването на обезпечено със законна ипотека вземане в размер на 7710 лева поради погасяването му чрез плащане. В решението е прието за установено, че с договор от 05.10.2004 г. ищците са възложили на И. В. П. да сключи от нейно име и за тяхна сметка договор с трето лице, което да се задължи да построи и прехвърли в собственост апартамент № 30 в сградата на [улица], [населено място] в УПИ ІІ-112, кв. 25 при цена не по висока от 35000 евро. В изпълнение на дадения и мандат И. П. е сключила на 08.10.2004 година договор с ответното дружество за построяване и прехвърляне на имота срещу цена от 34934 лева, платима на вноски – 50 % от цената до 15.10.2004 г.; 40 % на етап започнати довършителни работи и 10 % при подписан протокол разрешение за ползване на сградата. На 01.12.2004 година е бил подписан анекс към предварителния договор от 08.10.2004 г., съгласно който получените по договора суми се считат платени от ищците, а ответникът се задължава да им прехвърли имота по предварителния договор при същата продажна цена и срокове за плащането и. На 08.04.2005 г. ищците са заплатили втората вноска от 40 % (14000 евро), а на 01.12.2004 г. между страните по делото е бил сключен договор с нот. акт № 66 от 2004 г., с който ответното дружество им е прехвърлило правото на строеж върху апартамент № 30 за сумата 7710 лева, която е следвало да бъде заплатена при предаване на сградата с акт 16, но не по-късно от 30.05.2005 година. За обезпечаване на продажната цена по договора, върху имота е била вписана законна ипотека. На 09.11.2005 година ищците са заплатили на ответника сумата 6781 лева с посочено основание на плащането „по договор от 08.10.2004 година”. При така установените факти, въззивният съд е приел, че обезпеченото със законна ипотека вземане на ответника по договор по нот. акт № 66/2004 г. не е погасено чрез плащане; че извършените от ищците плащания касаят договора от 08.10.2004 г. за построяване и прехвърляне на апартамент № 30, но не и вземането на ответника за цената на правото на строеж на същия имот.
Касационна жалба против решението на Софийски окръжен съд е постъпила от В. Х. П. и Д. Ц. П.. Поддържа се, че въпросът следва ли съдът при тълкуване на договора да издири действителната обща воля на страните; да тълкува отделните уговорки с оглед целта на договора, обичаите, практиката и добросъвестността, както и да изследва всички обстоятелства, при които е сключен договора, е от значение за точното приложение на закона и развитието на правото. Приложени са решение № 502 от 26.07.2010 г. по гр.д. № 222/2009 г. на ІV г.о.; решение № 546 от 23.07.2010 г. по гр.д. № 856/2009 г. на ІV г.о. и решение № 504 от 26.07.2010 г. по гр.д. № 420/2009 г. на ІV г.о. на Върховния касационен съд по приложението на чл. 20 ЗЗД, постановени по реда на чл. 290 ГПК.
Ответникът по касационната жалба [фирма] не взема становище.
Върховният касационен съд, състав на Четвърто гражданско отделение намира, че са налице предпоставките по чл. 280, ал.1, т.1 ГПК за допускане на касационно обжалване на въззивното решение по повдигнатия от касатора процесуалноправен въпрос по приложението на чл. 20 ЗЗД, воден от което
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА касационно обжалване на решение от 22.05.2013 година по гр.д. № 1433/2010 година на Софийски градски съд, ІV „б” въззивен състав.
Указва на жалбоподателите В. Х. П. и Д. Ц. П. в седмичен срок от съобщението да представят доказателства за внесена държавна такса по касационната жалба в размер на 154,20 лева, както и че при неизпълнение на указанията в срок касационната жалба ще бъде върната на основание чл. 286, ал.1, т.2 ГПК вр. с чл. 284, ал.3, т.4 ГПК.
При своевременно изпълнение на указанията за внасяне на държавна такса, делото да се докладва за насрочване на Председателя на Четвърто гражданско отделение на Върховния касационен съд.
Определението не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: