О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№1572
С., 14.12.2011 година
ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД, ЧЕТВЪРТО ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ в закрито съдебно заседание на шести октомври две хиляди и единадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Светла Цачева
ЧЛЕНОВЕ: Албена Бонева
Владимир Йорданов
изслуша докладваното от съдията Цачева гр. д. № 607 по описа за 2011 год. и за да се произнесе взе предвид следното:
Производство по чл. 288 ГПК.
С решение № 51 от 27.01.2011 година по гр.д. № 429/2010 година на Софийски окръжен съд е оставено в сила решение № 12 от 18.02.2010 г. по гр.д. № 422/2007 г. на Костинбродски районен съд, с което е отхвърлен предявеният от Х. И. Х. от [населено място] против Д., представлявана от М. на р. р. и б., К. С. Г. и А. Н. Г. от [населено място] иск с правно основание чл. 26, ал.1, пр. І-во ЗЗД за прогласяване нищожност на договор № 182 от 15.0.2003 г. за покупко-продажба на недвижим имот – парцел І-ви с площ от 971 кв.м., представляваща прилежаща площ към обект „Битова сграда” към стопански двор на [населено място]. В решението е прието за установено, че с нот. акт № 63 от 2007 г. ищецът се легитимира като собственик на масивна стопанска сграда „колиен кантар” с площ от 12 кв.м., находяща се в парцел Іб от стопански двор на [населено място], придобита през 1995 г. по реда на чл. 27 ЗСПЗЗ. През 2002 г. ответницата К. С. Г. е закупила от Г. и М. Ж. правото на собственост върху битова сграда от 108 кв.м., застроена в парцел І-ви от Стапонския двор на [населено място]. С договор № 182 от 05.07.2003 г. К. Г., по време на брака и с третия ответник А. Н. Г. е закупила от М. на земеделието и горите правото на собственост върху парцел І-ви от стопанския двор, целият от 971 кв.м. Прието е, че покупко-продажбата на парцел І-ви от стопанския двор е сключена при спазване изискванията на чл. 27, ал.6 ЗСПЗЗ – земята е изкупена като прилежаща площ от собственика на застроена върху нея сграда; че правото на собственост на ищеца върху друга сграда, построена в същия парцел не препятства цялостното му изкупуване, поради което искът за прогласяване нищожност на договор № 182 от 05.07.2003 г. е неоснователен.
Касационна жалба против решението на Софийски окръжен съд с изложени оплаквания за незаконосъобразността му е постъпила от Х. И. Х. от [населено място]. Поддържа се, че е налице противоречива практиката на съдилищата по обуславящия изхода на делото въпрос нищожен ли е договор за продежба на части от терен, представляващи прилежащи части на сграда, изкупена по реда на чл. 27 ЗСПЗЗ от друго лице. Приложени са решение от 07.06.2006 г. по гр.д. № 2980/2004 г. на ІV г.о.; решение № 478 от 18.06.2004 г. по гр.д. № 760/2003 г. на ІІ г.о и решение № 192 от 28.07.2009 г. по гр.д. № 6365/2007 г. на ІІ г.о. на Върховния касационен съд.
Върховният касационен съд, състав на Четвърто гражданско отделение намира, че въззивното решение на Софийски окръжен съд следва да бъде допуснато до касационно обжалване. По повдигнатия в изложението към касационната жалба материалноправен въпрос по приложението на чл. 26, ал.1 ЗЗД вр. с чл. 27, ал. 6 ЗСПЗЗ е налице противоречива практика, поради което решението следва да бъде допуснато до касационно обжалване на основание чл. 280, ал.1, т.2 ГПК.
Воден от изложеното, Върховния касационен съд, състав на Четвърто гражданско отделение
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА касационно обжалване на решение № 51 от 27.01.2011 година по гр.д. № 429/2010 година на Софийски окръжен съд.
УКАЗВА на касатора Х. И. Х. от [населено място] в седмичен срок от съобщението да представи доказателства за внесена държавна такса по касационната жалба в размер на 40 лева, както и че при неизпълнение на указанията жалбата подлежи на връщане на основание чл. 286, ал.1, т.2 ГПК.
При своевременно изпълнение на указанията за внасяне на държавна такса, делото да се докладва за насрочване на Председателя на Четвърто гражданско отделение на Върховния касационен съд.
Определението не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: