О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№470
София, 10.05.2010 год.
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Върховният касационен съд на Република България, Второ гражданско отделение, в закрито съдебно заседание на двадесет и седми април през две хиляди и десета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: СТОЙЧО ПЕЙЧЕВ
ЧЛЕНОВЕ: КАМЕЛИЯ МАРИНОВА
ВЕСЕЛКА МАРЕВА
като разгледа докладваното от съдия Камелия Маринова гр.д. № 37 по описа за 2010 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по чл.288 от ГПК.
Постъпила е касационна жалба от П. М. П., чрез пълномощника му адвокат Д, против решение от 17.07.2009 г., постановено по гр.д. № 211 по описа за 2009 г. на Окръжен съд М. , с което е потвърдено решение от 27.02.2009 г. по гр.д. № 147 от 2008 г. на Районен съд М. за отхвърляне на предявения от П. М. П. против А. И. А., Й. П. А. и И. Г. С. иск по чл.33, ал.2 ЗС за изкупуване на ? ид.ч. от описаната двуетажна еднофамилна жилищна сграда за сумата 17343.50 лв., представляваща ? част от цената по договора за покупко-продажба, извършен с нотариален акт № 1* том ХХІІІ, д. № 4* от 20.12.2007 г. на нотариус Б. П. , рег. № 113 при НК с район на действие на Районен съд М.
Ответниците по касационната жалба А. И. А. и Й. П. А. са я оспорили по същество, но същите, както и И. Г. С. не са изразили становище по наличието на основание за допускане на касационно обжалване.
Въззивният съд е установил, че през 1995 г. П. М. П. и на А. И. А. е учредено право на строеж за 15 жилища, от които три за учредителите на правото на строеж и 12 за приемателите-строители. През същата година е разработен архитектурния проект, издадено е разрешение за строеж и е започнало строителството. На 29.03.1996 г. А. И. А., действащ като едноличен търгодец е сключил предварителен договор с И. Г. С. за покупко-продажба на процесната сграда, която продавачът се е задължил да построи до края на юни 1997 г. През месец декември 2007 г. А. И. А. е признат за собственик на сградата на основание учредено право на строеж и давностно владение и с договор от 28.12.2007 г., заедно със съпругата му са я продали на И. Г. С.. П. горните факти съдът е приел, че в края на 1997 г. собственици на построените в резултат на реализираното право на строеж сгради са станали П. П. и А. А. Възприел е мотивите на районния съд, че от построяването на процесната сграда през месец май 1997 г. до месец декември 2007 г. А. А. не само е изградил със собствени средства процесната сграда, но и е упражнил явно, необезпокоявано и непрекъснато владение върху него, манифестирайки намерението си, че свои имота за себе си.
Касаторът се позовава на основанието по чл.280, ал.1, т.2 ГПК. В решение № 169 от 17.03.2006 г. по гр.д. № 754/2005 г. на ВКС, І г.о. е прието, че за да бъде придобита цялата вещ само от ползващия я съсобственик по давност, е необходимо същият да манифестира спрямо неползващия съсобственик намерението си да упражнява фактическата власт върху вещта не по смисъла на чл.31 ЗС, а само и изключително за себе си, считайки я изцяло за своя. Същото тълкуване е дадено и в определение № 53 от 28.01.2009 г. по гр.д. № 4792/2008 г. на ВКС, ІV г.о. Атакуваното в настоящото производство въззивно решение противоречи на посочената съдебна практика, доколкото липсват мотиви на съда дали и по какъв начин завладяването на целия имот от А. А. е демонстрирано на П. П. , т.е. прието е, че не е необходимо подобно демонтриране.
В обобщение налице е противоречиво разрешаван правен въпрос относно това дали съсобственика упражняващ фактическата власт следва да демонстрира спрямо неползващия съсобственик намерението си да владее имота изцяло за себе си, което е основание за допускане на касационно обжалване при условията на чл.280, ал.1, т.2 ГПК.
По изложените съображения, Върховният касационен съд, Второ гражданско отделение
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА касационно обжалване на решение от 17.07.2009 г., постановено по гр.д. № 211 по описа за 2009 г. на Окръжен съд- М.
В едноседмичен срок от съобщението касаторът да представи доказателства за внесена по сметка на Върховния касационен съд на Република България държавна такса за разглеждане на касационната жалба в размер на 347.22 лв.
При неизпълнение в срок касационното производство ще бъде прекратено.
Делото да се докладва при изпълнение на указанията или при изтичане на срока.
Определението е окончателно.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: