3
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№768
С..05.12.2011 г.
Върховният касационен съд на Република България, Търговска колегия, второ отделение в закрито заседание на деветнадесети октомври две хиляди и единадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ТАТЯНА ВЪРБАНОВА
ЧЛЕНОВЕ: КАМЕЛИЯ ЕФРЕМОВА
БОНКА ЙОНКОВА
изслуша докладваното от председателя /съдия/ Татяна Върбанова
т.дело № 307/2011 година
Производството е по чл.288 ГПК.
Образувано е по касационна жалба на [фирма], [населено място], чрез процесуалния му пълномощник, срещу решение № 276 от 28.12.2010 г. по в.т.д.№ 124/2010 г. на Апелативен съд – Велико Т., с което е потвърдено решение № 11 от 27.07.2010 г. по т.д.№ 19/2010 г. на Окръжен съд – Габрово за отхвърляне на предявения против [фирма], [населено място] иск с правно основание чл.19, ал.3 ЗЗД за обявяване за окончателен на сключен на 05.09.2008 г. предварителен договор.
В жалбата се поддържат касационни доводи за нарушения на по чл.281, т.3 ГПК и по подробно изложени в нея съображения се иска отмяна на въззивното решение, с произтичащите от това правни последици.
В изложението на основанията за допускане на касационно обжалване се поддържа, че въззивният съд се е произнесъл по значим за изхода на спора материалноправен въпрос, свързан с предпоставките за извънсъдебно разваляне на сключения предварителен договор, като даденото разрешение противоречи на практика на ВКС, приложена по делото. Алтернативно се поддържа и допълнителното основание по т.3 на чл.280, ал.1 ГПК.
Ответникът по касация – [фирма], чрез процесуалния си пълномощник, оспорва наличието на основания за касационно разглеждане на делото, а по същество счита въззивното решение за правилно.
Върховният касационен съд, Търговска колегия, второ отделение, като взе предвид данните по делото и доводите на страните по основанията по чл.280, ал.1, т.1 ГПК, приема следното:
Касационната жалба е процесуално допустима – подадена е от надлежна страна срещу подлежащ на касационно обжалване съдебен акт, в рамките на преклузивния срок по чл. 283 ГПК.
С обжалваното решение Апелативен съд – Велико Т. е приел, че сключеният между страните предварителен договор не може да бъде обявен за окончателен, тъй като е развален от купувача с отправената, на основание чл.87, ал.2 ЗЗД, до продавача нотариална покана от 29.04.2009 г. Формирано е становище, че продавачът не е поканил купувача за сключване на окончателен договор, а от друга страна, че не е подготвил необходимите документи за изповядване на сделката по нотариален ред. Във връзка с оспорения протокол от 01.10.2008 г., с който е взето решение от Съвета на директорите на [фирма] за продажба на имоти, собственост на дружеството, вкл. и на процесния, е счетено, че същият не е съществувал към посочената в него дата и на това, допълнително, основание дружеството – продавач е неизправна страна по предварителния договор.
Настоящият състав намира, че следва да се допусне касационно разглеждане на делото.
Като значим за изхода на делото, по смисъла на чл.280, ал.1 ГПК и т.1 от Тълкувателно решение № 1/19.02.2010 г. на ОСГТК на ВКС, следва да се прецени прецизираният/съобразно правомощията на ВКС/ въпрос относно предпоставките за разваляне на предварителния договор в предвидените в чл.87, ал.2 ЗЗД хипотези и разграничаването им от предпоставките за разваляне на облигационната връзка по чл.87, ал.1 ЗЗД, с оглед изявлението на страната, отправила заявление, респ. предупреждение за разваляне на предварителния договор. С представените от касатора решения на ВКС по гр.д.№ 697/2002 г., ІІ г.о. и по гр.д.№ 1350/1999 г., V г.о. следва да се приеме за доказано и допълнителното основание по т.2 на чл.280, ал.1 ГПК.
Водим от горното, Върховният касационен съд, състав на Търговска колегия, второ отделение
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА КАСАЦИОННО ОБЖАЛВАНЕ на решение № 276 от 28.12.2010 г. по в.т.д.№ 124/2010 г. на Апелативен съд – Велико Т..
УКАЗВА на касатора [фирма] да внесе по сметка на ВКС държавна такса в размер на 440.00 /четиристотин и четиридесет/ лева, в едноседмичен срок от съобщението, на основание чл.18, ал.2, т.2 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК и в същия срок да представи по делото платежно нареждане. При неизпълнение на указанията, касационното производство ще бъде прекратено.
След внасяне на дължимата ДТ, делото да се докладва на Председателя на Второ отделение при Търговска колегия на ВКС, за насрочване на делото за разглеждане на жалбата.
Определението е окончателно.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: