О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
По чл. 288 от Гражданско процесуалния кодекс
№ 780
[населено място] , 08.09.2010 година
ВЪРХОВНИЯ КАСАЦИОНЕН СЪД на Република БЪЛГАРИЯ, Първо отделение, в закрито заседание на двадесет и пети август , две хиляди и десета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Теодора Нинова
ЧЛЕНОВЕ : Костадинка Арсова
Василка Илиева
като изслуша докладваното от съдията А. гр. дело № 1079/2009 година
Производството е по чл. 288 ГПК във вр. с чл.280 ГПК.
Г. И. П. и С. В. К.- П. са подали касационна жалба срещу решение от 23.04.2008 г. по гр.д. № 3551 от 2005 г. на Софийски градски съд, с което е отменено решение от 3.06.2005 г. по гр.д. № 7844 от 2004 г. на Районен съд,[населено място] , 45 състав и е отхвърлен иска по чл.33, ал.2 ЗС за упражняване на правото на изкупуване на 2,690/100 идеални части от недвижим имот в[населено място], [улица]- партер. В касационната жалба се правят оплаквания за неправилност на съдебният акт на основанията , посочени в чл.281 т.3 ГПК.
Представено е изложение по чл.280, ал.1, т. 2 ГПК , в което се сочи, че въззивният съд се е произнесъл в отклонение от практиката на ВКС по материално правният въпрос за приложението на чл.38, ал.1 ЗС относно обекти , които имат самостоятелно значение , могат да бъдат индивидуална собственост, намират се в сграда , представляваща етажна собственост и са съсобствени на лицата, притежаващи индивидуални обекти в нея.
Ответниците Р. К. В., Ц. Й. В. , П. И. Я. и Надежда Х. Я. не са взели становище.
Върховния касационен съд, Първо гражданско отделение, намира, че въззивното решение, атакувано с касационната жалба на Г. И. П. и С. В. К.- П. СЛЕДВА ДА СЕ ДОПУСНЕ ДО КАСАЦИОННА ПРОВЕРКА , но при условията на чл.280, ал.1, т.3 ГПК относно материално правният въпрос за приложението на чл.33, ал.2 ЗС относно съсобственият самостоятелен обект, намиращ се в етажна собственост , който се притежава в режим на обща част и представлява обща част по предназначение.
Софийски градски съд е разгледал конститутивният иск по чл.33, ал.2 ЗС , предявен от касаторите срещу ответниците- продавачи и купувачи на самостоятелен обект “клуб”, находящ се в партера на сградата на ул. С. № 19 с площ от 49 кв.м. , който понастоящем се ползва като адвокатска кантора. Установил е че между П. и В. , които са собственици на апартаменти в сградата съществува идеална съсобственост върху този обект , но че той е под режима на чл.38 и сл. ЗС , представлява обща част по предназначение , поради което има акцесорен, а не самостоятелен характер и се прехвърля заедно с индивидуалният обект като припадаща се част от общите части на сградата.
Настоящия състав като взе предвид, че обекта е възникнал и се ползва изключително самостоятелно, че върху него съществува идеална съсобственост намира, че с оглед точното прилагане на закона и развитие на правото решението следва да се допусне до касационно обжалване.
По изложените съображения Върховният касационен съд, състав на Първо гражданско отделение,
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА ДО КАСАЦИОННО ОБЖАЛВАНЕ решение от 23.04.2008 г. по гр.д. № 3551 от 2005 г. на Софийски градски съд по жалбата на Г. И. П. и С. В. К.- П. при условията на чл.280, ал.1, т.3 ГПК.
УКАЗВА на Г. И. П. и С. В. К.- П. да внесат в едноседмичен срок от съобщението държавна такса по сметка на ВКС в размер на 120 лв. като представят вносния документ.
ДЕЛОТО да се докладва за насрочване след внасянето на държавната такса.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: