3
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
N 736
гр. София ,25.07.2011г.
Върховният касационен съд на Република България, Първо гражданско отделение в закрито заседание в състав
ПРЕДСЕДАТЕЛ: БРАНИСЛАВА ПАВЛОВА
ЧЛ ЕОВЕ: ЛИДИЯ РИКЕВСКА
ТЕОДОРА ГРОЗДЕВА
като разгледа докладваното от съдията Бранислава Павлова
гр. дело N 1317/ 2010 г. по описа на Първо гражанско отделение, за да се произнесе съобрази:
Производството е по чл. 288 ГПК.
Подадена е касационна жалба от [фирма] [населено място] срещу въззивното решение на Пловдивския окръжен съд № 1087 от 09.07.2010г. по гр.д.№ 985/2010г.
Касационната жалба е с обжалваем интерес над 1000лв., подадена е в срок, отговаря на изискванията на чл.284 ал.1 и 2 ГПК и към нея има приложение по чл.284 ал.3 т.1 ГПК, поради което е процесуално допустима.
Ответникът [фирма] [населено място] е подал писмен отговор , в който изразява становище, че не са налице основанията на чл.280 ал.1 ГПК за допускане на касационното обжалване.
Пловдивският окръжен съд е потвърдил решение № 100 от 12.01.2010г. по гр.д.№ 4316/2009г. на Пловдивския районен съд, ХІV състав, с което е прието за установено по отношение на [фирма] [населено място], че [фирма] [населено място] е собственик на поземлен имот ИД 118545.59.222 с площ от 1.226 дка с построените в него двуетажна масивна селскостопанска сграда с площ от 241 кв.м. и едноетажна сграда с площ от 47 кв.м. и е отхвърлил иска на [фирма] за предаване владението на този имот , предявен по присъединеното гр.д.№5395/2009г. на Пловдивския районен съд, ХVІ състав.
В. съд е приел, че влязлото в сила на 10.07.2004г. решение на Пловдивския районен съд , с което на основание чл.19 ал.3 ЗЗД е обявен за окончателен договора за продажба с предмет процесния имот , сключен между [фирма] като продавач и Г. Б. И. като купувач е вписано на 20.07.2004г. [фирма] е закупила имота с нот. 137 от 25.06.2008г. от последващ преобретател на Г. Б. И.. Междувременно с решение № 375/18.04.2007г. постановено по гр. д. № 1352/07г. на ВКС, ІІІ г.о . е обезсилено решението по чл.19 ал.3 ЗЗД. Съдът е изложил съображения , че вписването на решението по иска по чл. 19, ал.3 от ЗЗД не прави ищецът купувач по предварителния договор безусловен собственик на имота, защото този договор е обявен за окончателен при изричното условие да се плати остатъкът от дължимата цена, т.е. вписано е условие за преминаване правото на собственост върху купувача и сбъдването на това условие, а не вписването на решението ще породи транслативен ефект. Решението на ВКС е противопоставимо на [фирма] [населено място] и поради това, че е вписано на 12.06.2008г. преди сключване на договора за продажба с нот. акт № 137 от 25.06.2008г., независимо , че молбата за обезсилването не е била вписана.
В изложението за допускане на касационното обжалване се поддържа основанието на чл.280 ал.1 т.2 ГПК по въпроса има ли решението, постановено в производство чл.297 ал.1 ГПК /отм./ за обявяване на предварителен договор за окончателен вещнопрехвърлителен ефект или той настъпва след настъпване на определеното условие – купувачът да заплати остатъкът от продажната цена по договора. Становището на въззивния съд, че сбъдването на това условие, а не вписването на решението ще породи транслативен ефект противоречи на представените от касатора решения № 713/2006г- на ВКС,ІІ г.о. и решение № 965 от 18.12.2009г. по гр.д.№ 112/2009г. на ВКС, ІІІг.о. , в които се приема, че решението по чл.19 ал.3 ЗЗД има конститутивно действие, а насрещното парично задължение на купувача по предварителния договор, предмет на условния диспозитив по чл.19 ал.3 ЗЗД е облигационно. Правните последици на влязлото в сила решение по чл.19 ал.3 ЗЗД са от значение за правата на последващите преобретатели , придобили собствеността от купувача по предварителния договор преди вписване на исковата молба за обезсилването по чл.297 ал.2 ГПК /отм./, поради което въпросът е съществен за решаването на делото и е налице основанието на чл.280 ал.1 т.2 ГПК за допускане на касационното обжалване.
Воден от горното Върховният касационен съд, първо гражданско отделение
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА касационно обжалване на въззивното решение на Пловдивския окръжен съд № 1087 от 09.07.2010г. по гр.д.№ 985/2010г.
Указва на касатора на основание чл.18 ал.2 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК да внесат да внесе в едноседмичен срок от съобщението да внесе държавна такса по сметка на Върховния касационен съд в размер на 198лв. и в същия срок да представи вносния документ по делото, в противен случай жалбата ще бъде върната.
Делото да се докладва за насрочване след внасянето на държавната такса.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: