О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
N 557
София 10.11.2015 г.
Върховният касационен съд на Република България, Първо гражданско отделение в закрито заседание на тридесети септември две хиляди и петнадесета година в състав
ПРЕДСЕДАТЕЛ: БРАНИСЛАВА ПАВЛОВА
ЧЛЕНОВЕ: ТЕОДОРА ГРОЗДЕВА
ВЛАДИМИР ЙООРДАНОВ
като разгледа докладваното от съдията Бранислава Павлова
гражданско дело N 3832/ 2015 г. по описа на Първо гражданско отделение, за да се произнесе съобрази:
Производството е по чл. 288 ГПК.
[фирма] със седалище и адрес на управление [населено място] е обжалвал въззивното решение на Плевенския окръжен съд № 215 от 26.04.2015г. по въззивно гражданско дело № 149/2015г.
Ответниците са подали отговор, в който изразяват становище, че решението е обосновано и следва да бъде оставено в сила.
Касационната жалба е постъпила в срок, отговаря на изискванията на чл. 284 ГПК и не е налице изключението на чл.280 ал.2 ГПК, поради което е процесуално допустима.
Плевенският окръжен съд е отменил решението на Плевенския районен съд № 1985/23.12.2014г. по гр.д. № 1737/2014г. на ІІ-ри граждански състав и вместо него е решил делото по същество като е осъдил на основание чл. 108 ЗС [фирма] [населено място], да отстъпи собствеността и предаде владението на Етажната собственост на собствениците на самостоятелни обекти в Сградата на [улица], регистрирана в Община [населено място] под № 447/17.02.2014г., върху помещение, находящо се на първия етаж в северозападната част на сградата на етажната собственост, обозначено на плана като „Канцелария № 6 ” с размери 6,64м./2,51м.
В. съд е приел, че при транформацията на сградата от общежитие в жилищен блок в режим на етажна собственост с отделни жилища в периода от 1991г. до 1994г., собствениците на отделни обекти са придобили като обща част по предназначение помещението на първия етаж , изградено като канцелария . Това помещение няма самостоятелен статут по действащите строителни правила и норми на ЗУТ и Наредба № 7/22.12.2003г. Съгласно чл.102 ал.2 от Наредбата, в надземните етажи на жилищните сгради съгласно чл.38 ЗУТ освен жилища могат да се изграждат и ателиета и стаи– кабинети за индивидуална творческа и научна дейност. Чл.38 от ЗУТ предписва какви помещения могат да съществуват в жилищна сграда в режим на етажна собственост – освен жилища, ателиета и кабинети за индивидуална творческа дейност, както и какви преустройства се допускат в съществуваща жилищна сграда. До предявяване на настоящия иск заинтересованите лица не са предприели преустройството на процесната канцелария на първия етаж в сградата в допустимите от ЗУТ и Наредба № 7/22.12.2003г. помещения Съществуващият самостоятелен обект по смисъла на пар.1 от З. е неузаконим, защото съдържа части от коридор, следователно помещението обща част по предназначение по см. на чл.38 ал.1 ЗС – обслужва функционално останалите самостоятелни обекти – жилища в сградата.
При тези мотиви на въззивния съд, поставените от касатора в изложението за допускане на касационното обжалване правни въпроси за значението за предвижданията на архитектурния проект, установяващ обособеността на даден обект и неговата индивидуализация и съставлява ли самостоятелен обект по смисъла на §5 ЗУТ помещение, изградено като канцелария по одобрен архитектурен проект са от значение за делото, защото са разгледани от въззивния съд в решаващите му мотиви. По тези въпроси няма произнасяне в цитираната от касатора съдебна практика , но е налице неяснота в законодателната уредба, поради което те са от значение за точното прилагане на закона и развитието на правото и е са налице предпоставките за допускане на касационното обжалване на основание чл. 280 ал.1 т.3 ГПК.
Воден от горното Върховният касационен съд, първо гражданско отделение
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА касационно обжалване на въззивното решение на Плевенския окръжен съд № 215 от 26.04.2015г. по въззивно гражданско дело № 149/2015г.
Указва на касатора , че на основание чл. 18 ал.2 т.2 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК , следва да внесе държавна такса в размер на 50 лв. по сметка на Върховния касационен съд в едноседмичен срок от съобщението и да представи вносния документ по делото, в противен случай касационната жалба ще бъде върната.
След изтичане на срока за внасяне на държавната такса делото да се докладва за насрочване или прекратяване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: