ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 1153
София, 01. ноември 2012 г.
Върховният касационен съд, Четвърто гражданско отделение в закрито заседание на тридесет и първи октомври две хиляди и дванадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Борислав Белазелков
ЧЛЕНОВЕ: Марио Първанов
Борис Илиев
като разгледа докладваното от съдията Б. Белазелков гр.д. № 363 по описа за 2012 година, за да се произнесе, взе пред вид следното:
Производство по чл. 288 ГПК.
Обжалвано е решението на Софийския апелативен съд от 16.11.2011 г. по гр.д. № 1987/2011, с което е потвърдено решението на Софийския градски съд от 21.03.2011 г. по гр.д. № 414/2008, с което е отхвърлен предявеният иск по чл. 19, ал. 3 ЗЗД.
Недоволна от решението е касаторката Д. К. Д., представлявана от адв. П. Л. от САК, която го обжалват в срок, като счита, че въззивният съд се е произнесъл по материалноправните въпроси за значението на правото на изкупуване по чл. 33, ал. 1 ЗС в отношенията между обещателя и приемателя по предварителен договор, за необходимостта предварителният договор да съдържа пълна индивидуализация на обещания имот и за възможността да бъдат потвърдени действия без представителна власт, които (въпроси) се разрешават противоречиво от съдилищата.
Ответниците по молбата С. С. Г., К. С. Д. и В. С. В. не вземат становище.
Върховният касационен съд, състав на Четвърто гражданско отделение, като констатира, че обжалваното решение е въззивно, както и че паричната оценка на предмета на делото пред въззивната инстанция не е под 5.000 лева, намира, че решението подлежи на касационно обжалване. Касационната жалба е подадена в срок, редовна е и е допустима.
За да постанови обжалваното решение, въззивният съд е приел, че предварителният договор не обвързва обещателите, тъй като няма данни обещателите да са предложили обещаната част за изкупуване на техните съсобственици, не е ясно каква е площта на дворното място и един от обещателите не е подписал предварителния договор нито е потвърдил в писмен акт действията на неупълномощения от него представител.
Касационното обжалване следва да бъде допуснато, тъй като повдигнатите правни въпроси обуславят решението по делото и се разрешават противоречиво от съдилищата, както се установява от представените решения на Върховния касационен съд.
Воден от изложеното Върховният касационен съд, състав на Четвърто гражданско отделение
ОПРЕДЕЛИ:
ДОПУСКА касационното обжалване на решението на Софийския апелативен съд от 16.11.2011 г. по гр.д. № 1987/2011.
Указва на касаторката Д. К. Д. и й предоставя възможност в едноседмичен срок от връчването на определението да представи квитанция за внесена по сметка на Върховния касационен съд такса за разглеждане на касационната жалба в размер на 410,72 лева.
Делото да се докладва за насрочване след представяне на квитанцията за внесена такса или изтичането на срока за това.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: 1. 2.