Р Е Ш Е Н И Е
№ 636
ГР. София, 02.10.2009 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Върховният касационен съд на Република България, трето гр. отделение, в публичното съдебно заседание на 15 септември през 2009 г. в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЦЕНКА ГЕОРГИЕВА
ЧЛЕНОВЕ: МАРИЯ ИВАНОВА
ИЛИЯНА ПАПАЗОВА
при участието на секретаря Ан. Богданова,
като разгледа докладваното от съдия Иванова гр.д. №366/08 г.,
за да се произнесе, намира следното:
Производството е по чл.218а от ГПК, отм., вр. с пар.2 от ПЗР на ГПК.
Образувано е по касационна жалба на Т. Р. и Е. Р. срещу въззивното решение на Окръжен съд Смолян /ОС/ по гр.д. №271/07 г. В жалбата се правят оплаквания за неправилност – необоснованост и незаконосъобразност, на решението и се иска отмяната му.
Ответниците по жалба М. А. и С. А. я оспорват като неоснователна.
Касационната жалба е подадена в срока по чл.218в от ГПК срещу подлежащо на касационно обжалване въззивно решение и е допустима.
ВКС на РБ, като разгледа жалбата по реда на чл.218е от ГПК, намира следното: С обжалваното решение е отхвърлен предявеният от касаторите срещу ответниците иск за делба на построената в УПИ ХХ- за производство и разфасовка на храни, кв. 48 по плана на с. Е., общ. Рудозем едноетажна масивна стопанска сграда с площ от 234,90 кв.м. Прието е, че сградата не е нова, построена след създаване на съсобствеността върху земята между страните с договор за продажба по нот. акт №42/2005 г., а реконструирана стара, съществуща в имота, която принадлежи само на ответниците и не е била предмет на прехвърлителната сделка.
Изводите на въззивния съд са обосновани и законосъобразни: С договор по нот. акт №151/02 г. ответниците по иска закупили поземлен имот, застроен и незастроен, с площ от 5520 кв.м., представляващ имот ІХ –ти в кв.48 по ЗРП на селото, одобрен със заповед №196/95 г., ведно с построената в имота стопанска сграда на един етаж с площ от 652 кв.м. и торище с кубатура 1008 куб.м., при посочени граници.
С нот. акт №42/2005 г.продали на ищците ? ид.ч. от процесния ПИ с площ от 628 кв.м., представляващ имот ХХ, в кв.48.
С нот. акт №43/05 г. им продали ? ид.ч. от незастроен ПИ с площ от 2345 кв.м., представлаващ имот ХІХ в кв.48, а с нот. акт №44/05 г. -1/2 ид.ч. от ПИ с площ от 2547 кв.м. , представляващ имот ІХ-ти, в кв.48, ведно с построеното торище.
Всички прехвърлени имоти са с идентификация по изменения със заповед РД -209/03 г. ЗРП, с който от първоначално придобития от ответниците имот за образувани три нови. Това се установява от скиците към нот. актове / л.60,61,78/, заявеното от пълномощника на ищците адв. О на л.28 и заключението на в.л. Щерева на л.45 и скицата към него.
От заключението на вещото лице, скиците към него и към нот. актове на л.61 и 78 и от проекта на процесната сграда – цех за производство и разфасовка на храни, се установява, че тя е реконструирана съществуваща в имота стара стопанска постройка по нот. акт №151/02 г., която ответниците не са прехвърлили изцяло или частично на ищците. Според заключението на в.л. от съществуващата сграда са запазени като ограждащи външните стени с дебелина от 50 см., които са надстроени; изградена е носеща конструкция и нова стоманобетонна покривна плоча, изпълнени са замазки, ел. инсталация и канализация. Извършеното отговаря на реконструкция на сградата по см. на ЗУТ, според легалната дефиниция, дадена в цитирания от касаторите пар.5 от закона, това понятие е използвано и в техн. експертиза. В проекта за преустройство на стара сграда, тя е описана със стени с каменна зидария от 50 см., размери 770/3050 см. и височина 250 см. / л.88/. От посоченото се установява, че сградата не е новопостроена в имота, след създаване на съсобственост върху земята между страните, а е реконструирана стара, съществуваща такава, която ответниците не са прехвърлили на ищците. Затова последните могат да имат претенции за извършените подобрения на чуждата сграда, но не и за собствеността й, както е приел и ОС.
Жалбата е неоснователна – решението на ОС е правилно и следва да бъде оставено в сила.
Поради изложеното ВКС на РБ, трето гр. о.
Р Е Ш И :
ОСТАВЯ В СИЛА решението на Окръжен съд Смолян по гр.д. №271/07 г. от 16.10.07 г.
Решението е окончателно.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: