О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 684
София 06.06.2012 г.
В И М Е Т О НА Н А Р О Д А
Върховният касационен съд на Република България, Четвърто гражданско отделение, в закрито заседание на четвърти април, две хиляди и дванадесета година в състав:
Председател : БОРИСЛАВ БЕЛАЗЕЛКОВ
Членове: МАРИО ПЪРВАНОВ БОРИС ИЛИЕВ
изслуша докладваното от съдията Марио Първанов гр. дело № 1396/2011 г.
Производството е по чл. 288 ГПК.
Образувано е по касационна жалба на Т. И. П., [населено място], [община], област В., приподписана от пълномощника му адвокат П.П., срещу въззивно решение №694 от 02.05.2011 г. по гр. дело № 262/2011 г. на Софийския апелативен съд, с което е потвърдено решение от 10.11.2010 г. по гр.дело №107/2010 г. на Монтанския окръжен съд. С първоинстанционното решение е отхвърлен предявеният от касатора срещу С. С. К. и Е. С. Й. иск за заплащане на сумата 30 000 лв., представляваща половината от платените 60 000 лв. с оглед на неосъществено основание – сключване на договор за продажба на недвижим имот. Въззивният съд е приел, че с предварителен договор от 02.10.2008 г. ответниците са се съгласили да продадат на ищеца недвижим имот, находящ се в [населено място] бара, област М. за сумата от 35 000 евро. Впоследствие с нотариален акт №***/**** г. същият имот е продаден от ответниците на ищеца за сумата 35 000 евро. След това ищецът и съпругата му са прехвърлили имота на [фирма]. Твърденията на ищеца за грешка в предмета на договора относно съществените качества на купувания имот касаещи терена – намерение да се купи равнинен терен, за който е платена продажната цена и реално закупуване на имот със силно наклонен терен, не могат да бъдат разглеждани, след като ищецът не е предявил иск за унищожаване на договора. С оглед на това е направен извод за неоснователност на иска поради осъществяване на основанието за плащане на продажната цена от 35 000 евро.
Ответниците по касационната жалба С. С. К. и Е. С. Й., двете от [населено място], оспорват жалбата.
Касаторът е изложил доводи за произнасяне в обжалваното решение по правния въпрос за това дали правото да се иска унищожаване на договора поради грешка в предмета може да се упражни извънсъдебно. Този въпрос е от значение за точното прилагане на закона и за развитието на правото.
Върховният касационен съд, състав на Четвърто гражданско отделение, намира, че не са налице предпоставките за допускане касационно обжалване на въззивно решение №694 от 02.05.2011 г. по гр. дело № 262/2011 г. на Софийския апелативен съд. Повдигнатият въпрос обуславя крайното решение. Той обаче не е от значение за точното прилагане на закона и за развитието на правото. По него има трайно установена съдебна практика, която е съобразена от въззивния съд. Според нея потестативното право да се иска унищожаване на договора може да се упражни само по съдебен ред.
По изложените съображения, Върховният касационен съд, състав на ІV г.о.
О П Р Е Д Е Л И :
НЕ ДОПУСКА касационно обжалване на въззивно решение №694 от 02.05.2011 г. по гр. дело № 262/2011 г. на Софийския апелативен съд.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ:1.
2.