1
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 888
гр.София, 16.11.2018 г.
Върховният касационен съд на Република България,
четвърто гражданско отделение, в закрито съдебно заседание на
четиринадесети ноември две хиляди и осемнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Борислав Белазелков
ЧЛЕНОВЕ: Борис Илиев
Димитър Димитров
като разгледа докладваното от Борис Илиев гр.д.№ 3140/ 2018 г.
за да постанови определението, взе предвид следното:
Производството е по чл.288 ГПК.
Образувано е по касационна жалба на С. П. С. срещу въззивно решение на Смолянски окръжен съд № 182 от 11.05.2018 г. по гр.д.№ 101/ 2018 г., с което е потвърдено решение на Златоградски районен съд по гр.д.№ 388/ 2017 г. и по този начин е отхвърлен предявеният от жалбоподателя против [фирма] иск за обявяване на окончателен на предварителен договор, обективиран в молба на С. С. от 09.10.2002 г. и решение на С. на д. на [фирма] по протокол № 24/ 01.07.2003 г., за покупко-продажба на недвижим имот – 16/ 29 идеални части от поземлен имот с идентификатор *****.**.*** в кв.75 по кадастралната карта на [населено място] за сумата 1 000 лв.
При служебна проверка за допустимостта на жалбата съдът констатира, че същата не подлежи на разглеждане по същество. В предявената от С. П. С. искова молба е посочено, че цената на иска е 1 000 лв. До приключване на първото съдебно заседание по делото пред първата инстанция въпрос за цената на иска не е повдигнат нито от ответника, нито служебно от съда (чл.70 ал.1 ГПК). Следователно с обжалваното въззивно решение съдът се е произнесъл по иск за обявяване на предварителен договор за окончателен с размер на цената 1 000 лв. Този иск не е за собственост или за вещно право върху недвижим имот, а за упражняване на облигационно потестативно право по съдебен ред. Въззивните решения по граждански дела, с които се разглеждат такива искове с цена под 5 000 лв, не подлежат на касационно обжалване съгласно чл.280 ал.3 т.1 ГПК. Същият извод следва и ако беше приложима разпоредбата на чл.69 ал.1 т.4 ГПК. Данъчната оценка на целия имот, за част от който се твърди наличие на сключен предварителен договор за продажба, е 7 678,50 лв. За 16/ 29 идеални части от имота данъчната оценка е 4 236,41 лв.
Решението на въззивния съд по гражданско дело, постановено по иск с цена под 5 000 лв, е окончателно, независимо чe в него неправилно е посочено, че подлежи на обжалване пред Върховния касационен съд. Подадената жалба срещу такова решение е недопустима и не подлежи на разглеждане.
По изложените съображения съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ касационната жалба на С. П. С. срещу въззивно решение на Смолянски окръжен съд № 182 от 11.05.2018 г. по гр.д.№ 101/ 2018 г. и ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д.№ 3140/ 2018 г. по описа на Върховния касационен съд, ІV г.о.
Определението подлежи на обжалване пред друг състав на Върховния касационен съд в седмичен срок от връчването му.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: