О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 740
София 29.06. 2010 г.
В И М Е Т О НА Н А Р О Д А
Върховният касационен съд на Република България, Четвърто гражданско отделение, в закрито заседание на двадесети май, две хиляди и десета година в състав:
Председател: БОРИСЛАВ БЕЛАЗЕЛКОВ
Членове: МАРИО ПЪРВАНОВ
БОРИС ИЛИЕВ
изслуша докладваното от съдията Марио Първанов гр. дело № 249/2010 г.
Производството е по чл. 288 ГПК.
Образувано е по касационна жалба на И. Н. Т., град В., подадена от пълномощника и адвокат Р, срещу решение №1522 от 30.11.2009 г. по гр. дело № 1305/2009 г. на Варненския окръжен съд, с което е потвърдено решение №1436 от 07.05.2009 г. по гр.дело №5417/2008 год. на Варненския районен съд. С първоинстанционното решение по реда на чл.19, ал.3 ЗЗД е обявен за окончателен предварителен договор за покупко-продажба от 16.06.2008 г. за дворно място с площ 2085 кв.м., находящ се в с. К., община В., при условие, че купувачът В. С. Д. заплати на И. Н. Т. остатъка от продажната цена в размер на 1 500 лв. Въззивният съд е приел, че ищецът като купувач е изправна страна, тъй като е уговорено остатъкът от продажната цена от 1 500 лв. да се изплати по банков път в деня на подписването на нотариалния акт за покупко-продажба, което не се е случило по вина на продавача по договора.
Ответникът по касационната жалба В. С. Д., град В., оспорва жалбата.
В жалбата са изложени доводи за произнасяне в обжалваното решение по материалноправни въпроси относно това дали жалбоподателката като продавач по предварителния договор за продажба на процесния имот е неизправна страна и изпаднала ли е в забава, след като ищецът като купувач не е изпълнил задължението си да заплати остатъка от продажната цена от 1 500 лв. към уговорения момент. Тези въпроси се решават противоречиво от съдилищата.
Върховният касационен съд, състав на Четвърто гражданско отделение, намира, че не са налице предпоставките за допускане на касационно обжалване на решение №1522 от 30.11.2009 г. по гр. дело № 1305/2009 г. на Варненския окръжен съд. На основание разпоредбата на чл.280, ал.1, т.2 ГПК на касационно обжалване пред Върховния касационен съд подлежат въззивните решения, в които съдът се е произнесъл по материалноправен или процесуалноправен въпрос, който е решаван противоречиво от съдилищата. Повдигнатите от жалбоподателката въпроси обуславят крайното решение. Те обаче не се решават противоречиво от съдилищата. Обжалваното решение е в съответствие с трайно установената съдебна практика, според която ищецът не е дължал плащането на остатъка от продажната цена в размер на 1 500 лв., тъй като не се е сбъднало уговореното отлагателно условие за това – подписването на окончателния договор. В случая страните по предварителния договор са постигнали съгласие плащането на остатъка от продажната страна да бъде извършено в зависимост от едно бъдещо, несигурно събитие – сключването на окончателен договор. Този обуславящ факт не е настъпил към датата на предявяването на иска, поради което не е възникнало и задължението на ищеца да заплати остатъка от продажната цена в размер на 1 500 лв.
По изложените съображения, Върховният касационен съд, състав на ІV г.о.
О П Р Е Д Е Л И :
НЕ ДОПУСКА касационно обжалване на въззивно решение №1522 от 30.11.2009 г. по гр. дело № 1305/2009 г. на Варненския окръжен съд.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ:1.
2.