1
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 651
София, 26.07.2012 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Върховният касационен съд на Република България, първо гражданско отделение в закрито съдебно заседание в състав
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДОБРИЛА ВАСИЛЕВА
ЧЛЕНОВЕ: МАРГАРИТА СОКОЛОВА
ЛИДИЯ РИКЕВСКА
изслуша докладваното от съдията Д. Василева гр. дело № 697/ 2011 г. и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по чл.288 ГПК.
С решение № 79 от 22.06.2009 г. по гр.д.№ 85/ 2008г. на районен съд [населено място], разрешавайки в делбеното производство спор за претенции по сметките по чл.346 ГПК, съдът е отхвърлил иска на И. С. М. и З. М. М. срещу Г. С. М. за сумата 2700 лв., представляваща обезщетение по чл.31, ал.2 ЗС за ползване на имота.
С второ решение по същото дело № 18 от 22.02.2010 г. съдът е постановено да се изнесат на публична продан допуснатите до делба два недвижими имота, находящи се в [населено място] и представляващи УПИ ІV-1328 с площ 285 кв.м. и УПИ V- 1327 с площ 293 кв.м., като получената сума се разпредели между съделителите И. С. М., П. И. В., С. И. Л., Г. С. М. и С. П. Г. според квотите им в имота.
С решение № V-31 от 24.03.2011 г. по гр.д.№ 727/ 2010 г. на Бургаски окръжен съд решенията на първоинстанционния съд са потвърдени.
Решението на въззивната инстанция № 18 от 22.02.2010 г. е обжалвано от съделителите И. С. М., П. И. В., С. И. Л. и С. П. Г. в частта досежно начина на извършване на делбата, като считат, че имотите не следва да се изнасят на публична продан, а следва да се разпределят между съсобствениците, като се съобразят притежаваните от тях в индивидуална собственост жилищни сгради в отделните дворни места. Във връзка с това си становище поставят правния въпрос за това допустимо ли е разпределяне на имотите по реда на 353 ГПК в случаите, когато се делят дворните места, в които съделителите имат отделни жилищни сгради и може ли да се постави в общ дял дворно място, което съставлява обща част на етажна собственост. Считат че по поставения въпрос има противоречива съдебна практика –основание по чл.280, ал.1, т.2 ГПК за допускане на касационно обжалване.
Ответникът Г. М. не взема становище по жалбата.
За да се произнесе настоящият състав на Върховния касационен съд, първо гражданско отделение съобрази следното:
По делото не е спорно, че предмет на делбата са само дворните места на двата имота, както и че в УПИ ІV-1328 съделителката С. Г. има самостоятелна жилищна сграда, а в УПИ V- 1327 има сграда на два етажа с обособени на всеки от етажите жилища, от които едното принадлежи на съделителя И. М., а другото –на Г. М.. Според касаторите дворното място на УПИ V- 1327 има характер на обща част към етажната собственост, образувана от двата самостоятелни обекта, поради което не е имало пречка да се възложи в общ дял на съделителите, които имат жилища в същото място. В тази връзка цитират практика на ВС и ВКС, според която общите части, каквато е и земята по чл.38, ал.1 ЗС, нямат самостоятелен характер, те са неотделима принадлежност към главната вещ и не могат да бъдат обект на самостоятелно придобиване. Тази практика не разкрива директно противоречие с въззивното решение, но доколкото се отнася до режима на общите части, каквато се твърди, че представлява и едно от дворните места, допуснати до делба, следва да се приеме, че по поставения правен въпрос е налице основание за допускане на касационно обжалване по чл.280, ал.1, т.2 ГПК. По тези съображения и на основание чл.288 ГПК настоящият състав на Върховния касационен съд, първо гражданско отделение
О П Р Е Д Е Л И
ДОПУСКА касационно обжалване на решение № V-31 от 24.03.2011 г. по гр.д.№ 727/ 2010 г. на Бургаски окръжен съд в частта, с която се потвърждава решението на районен съд К. за изнасяне на публична продан на УПИ ІV- 1328 и УПИ V- 1327 в кв. 120 по плана на града.
Указва на касаторите И. С. М., П. И. В., С. И. Л. и С. П. Г. да внесат по сметка на ВКС в 7 дневен срок от съобщението държавна такса за разглеждане на жалбата в размер на 100 лв., като в същия срок представят в съда и вносния документ. При неизпълнение жалбата подлежи на връщане.
Делото да се докладва след внасяне на държавната такса.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: