О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 998
гр.София, 04.11.2009 година
ВЪРХОВНИЯТ КАСАЦИОНЕН СЪД на РЕПУБЛИКА БЪЛГАРИЯ, Второ гражданско отделение в закрито заседание на осми октомври две хиляди и девета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕЛСА ТАШЕВА
ЧЛЕНОВЕ: ЗЛАТКА РУСЕВА
КАМЕЛИЯ МАРИНОВА
изслуша докладваното от
председателя (съдията) ЕЛСА ТАШЕВА
гражданско дело под № 778/2009 година
Производството е по чл.288 ГПК, образувано по касационната жалба на „Н”ЕООД, гр. С. против решение № 35 от 29.01.2009 год. по гр.дело № 701/2008 год. на В. окръжен съд в частта, с която е оставено в сила първоинстанционното решение № 69/01.07.2008 год. по гр.дело № 2131/2006 год. на В. районен съд и делбата е извършена по реда и условията на чл.292 ГПК/отм./.
Касаторът се позовава на основанието за допускане на касационно обжалване на въззивното решение, регламентирано в чл.280, ал.1, т.1 ГПК, защото въззивният съд се е произнесъл по материалноправния въпрос, относно пазарната оценка на новообразуваните при делбата обособени обекти, в хипотезата на чл.292 ГПК/отм./ в противоречие с касационната практика, цитирана в решения № 723/15.12.2003 год. по гр.дело № 260/2003 год. на І-во г.о. ВКС, решение № 1081/24.10.1991 год. по гр.дело № 903/1991 год. на І-во г.о. ВС, решение № 807/03.12.2004 год. по гр.дело № 545/2004 год. на І-во г.о. ВКС, както и с т.12 на ТР № 1/2004 год. на ОСГК.
Касационният съд счита, че е налице основанието по чл.280, ал.1, т.1 ГПК за допускане на касационно обжалване на въззивно решение, по следните съображения: за да остави в сила първоинстанционното решение, с което са разпределени между съделителите, на основание чл.292 ГПК/отм./ обособените самостоятелни обекти, след проведената по чл.203 ЗУТ процедура, съдът е обсъдил заключенията на новоназначените технически експертизи във въззивната инстанция и приел, че пазарната цена е в размер на 516 670 лева, съгласно заключението на инж. Г към 15.02.2008 год., депозирано в районната инстанция. Във въззивната инстанция назначената техническа експертиза е предложила друга актуална пазарна стойност на имота към 13.01.2009 год., т.е. една година по-късно, в размер на 453 300 лева, съдържаща пазарната стойност на самостоятелните обекти, след проведената процедура по чл.203 ЗУТ. Видно от последната тройна техническа експертиза пазарната стойност на търговския обект е завишена значително, както следва: в началото на 2008 год. тя е била 119 790 лева, а в началото на 2009 год. вече е 186 800 лева. Съображенията на въззивния съд, че следва да приеме пазарната обща оценка на имота, включваща пазарните стойности на обособените два самостоятелни обекти, след проведената процедура по чл.203 ЗУТ, която е по-висока през изминалата 2008 год., а не последната актуална оценка, установена във въззивното производство, за да не влоши положението на жалбоподателя, е в противоречие с цитираната съдебна практика на касационния съд в цитираните съдебни актове и конкретно на т.12 от ТР № 1/19.05.2004 год. по гр.дело № 1/2004 год. на ОСГК, което налага допускане на касационно обжалване на въззивното решение, затова ВКС на РБ, ІІ-ро г.о.
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА КАСАЦИОННО ОБЖАЛВАНЕ на въззивно решение № 35/29.01.2009 год. по гр.дело № 701/2008 год. на В. окръжен съд, по касационната жалба на „Н”ЕООД-София, с вх. № 651/11.03.2009 год.
Насрочва делото в открито съдебно заседание на 11.02.2010 год., от 9 ч., с призоваване на страните, след внасяне на държавна такса от касатора, в размер на 9 411/девет хиляди четиристотин и единадесет/лева, в едноседмичен срок от съобщението.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: /п/
ЧЛЕНОВЕ: /п/
/СЛ
Вярно с оригинала!
СЕКРЕТАР: