О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 552
София 07.07. 2009 г.
В И М Е Т О НА Н А Р О Д А
Върховният касационен съд на Република България, Второ гражданско отделение, в закрито заседание на двадесет и девети юни, през две хиляди и девета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕМАНУЕЛА БАЛЕВСКА
ЧЛЕНОВЕ: СВЕТЛАНА КАЛИНОВА
ЗДРАВКА ПЪРВАНОВА
изслуша докладваното от съдията Здравка Първанова гр. дело № 248/2009 г.
Производството е по чл. 288 ГПК.
Образувано е по касационна жалба на Ж. И. А., Н. Р. А., И. Р. А. – всички от гр. Б., срещу въззивно решение от 10.11.2008г. по гр. дело № 154/2008 г. на Бургаския окръжен съд. Изложени са твърдения за произнасяне в решението по съществен материалноправен въпрос, който е решен в противоречие с практиката на ВКС и конкретно ТР№45/1960г. ОСГК – основание за допускане на касационно обжалване по чл.280, ал.1, т.1 ГПК. Сочи се за неправилен изводът на въззивния съд за липса на съсобственост и наличие на етажна собственост.
Ответниците по касационната жалба О. Ш. Д. , М. С. К. и С. И. К. оспорват същата в писмено становище.
При проверка допустимостта на касационното производство, ВКС, ІІ г.о. констатира следното:
С обжалваното решение е оставено в сила решение № 47/18.01.2008г. по гр.д. №1694/2007г. на Бургаския районен съд, с което е отхвърлен предявеният от настоящите касатори срещу О. Ш. Д. , М. С. К. и С. И. К. иск с правно основание чл.33, ал.2 ЗС за признаване правото на изкупуване на имот, представляващ втори жилищен етаж със застроена площ 94 кв.м. от полумасивна жилищна сграда, ведно със съответните ид.ч. от общите части на сградата. За да постанови решението си въззивният съд е приел, че не е налице твърдяната от ищците съсобственост в имота, предмет на договора за покупко-продажба, сключен между първия и останалите ответници, обективиран в нотариален акт № 1/2007г. Придобитите през 1981г. от ищцовата страна две стаи, кухня и складово помещение се намират на втория етаж от втора сграда, построена в имота, различна от процесния апартамент, намиращ се на втория етаж на първата жилищна сграда. С оглед заключението на техническата експертиза, установяващо че имотите на ищците и ответниците са отделни жилища, самостоятелни в конструктивно и функционално отношение, въззивният съд е приел, че придобивайки собственост върху две стаи на втория етаж на едната сграда в имота, ищците не са станали съсобственици в процесния апартамента, находящ се на втория етаж в другата сграда. Налице е етажна собственост, поради което разпоредбата на чл.33, ал.2 ЗС е неприложима.
Съгласно разпоредбата на чл.280, ал.1, т.1 ГПК на касационно обжалване пред Върховния касационен съд подлежат въззивните решения, в които съдът се е произнесъл по материалноправен или процесуалноправен въпрос, който е решен в противоречие с практиката на ВКС. В разглеждания случай даденото от въззивния съд разрешение на съществения за спора въпрос относно липсата на съсобственост по отношение на претендирания имот и наличието на режим на етажна собственост не е в противоречие, а в съответствие с практиката на ВКС, вкл. и ТР №45/1960г. ОСГК. Съгласно разясненията, дадени в последното разпоредбите на чл.33 ЗС не се прилагат в случаите, когато в съсобствен парцел ****ъществуват отделно сгради, принадлежащи на отделни съсобственици и всеки от тях желае да продаде собствения си имот. Правото на изкупуване по чл.33, ал.2 ЗС принадлежи само на съсобственика на същия имот, но не и на етажния собственик по отношение на друг самостоятелен имот в етажната собственост.
Следва се приеме, че не са налице предпоставките за разглеждане на касационната жалба по същество и не следва да се допуска касационното обжалване на решението.
По изложените съображения, Върховният касационен съд, състав на ІІ г.о.
О П Р Е Д Е Л И :
НЕ ДОПУСКА касационно обжалване на въззивно решение от 10.11.2008г. по гр. дело № 154/2008 г. на Бургаския окръжен съд.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ:1.
2.