О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 35
София, 22.01.2009 година
ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД, ЧЕТВЪРТО ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ в закрито съдебно заседание на двадесет и първи януари две хиляди и девета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Жанета Найденова
ЧЛЕНОВЕ: Светла Цачева Албена Бонева
изслуша докладваното от съдията Цачева гр. д. № 2967 по описа за 2008 год., и за да се произнесе взе предвид следното:
Производство по чл. 288 ГПК.
С решение от 19.05.2008 година по гр.д. № 83/2008 година на Търговищки окръжен съд са отхвърлени субективно съединени искове с правно основание чл. 97, ал. 1 ГПК (отм.), предявени от С. Х. И. и С. К. И. , двамата от гр. Т. против О. Т. за признаване на установено правото им на собственост върху недвижим имот, съставляващ лозе от 1100 кв.м. в местността „Юкя” в землището на гр. Т.. В решението е прието за установено, че ищците са установили фактическа власт върху процесния имот от 1993 г., след сключване на договор за закупуването му от Т. С. С. , който е сключил през 1973 г. договор за закупуване на същия имот от Т. И. Р. , както и че след сключването на сделката за закупуване на имота, която не е произвела вещнопрехвърлителен ефект поради липса на установената в закона форма, ищците са владели имота в периода до завеждане на иска през 2007 година. Прието е, че процесната земя е със земеделски характер, тъй като е извън строителните граници на населеното място; че всички земеделски земи в землището на гр. Т. са били причислени към държавния поземлен фонд и предадени за ползване на ТКЗС (факт, служебно известен на съда предвид дългогодишната му практика по дела за възстановяване на земеделски земи); че след влизането в сила през 1973 г. на ЗСГ и ЗТСУ (отм.), въпреки липсата на изрична норма за одържавяването и кооперирането на земеделските земи, възможността да бъдат притежавани от граждани, които не се занимават със селскостопанска дейност е била изключена, тъй като земята е била включена във фонда на ТКЗС или в държавния поземлен фонд. Въз основа на тези изводи, съдът е приел, че предявената установителна претенция е неоснователна, тъй като в полза на ищците не е изтекла десетгодишна придобивна давност – при хипотеза, че процесната земя е била включена в ТКЗС придобиването и по давност е изключено от нормата на чл. 10, ал.13 ЗСПЗЗ, а в случай, че земята е била държавна, то твърденият придобивен способ е бил изключен поради забраната на чл. 86 ЗС (ред. 1951-1996г.), както и предвид спирането на придобивната давност, уредено в §1 ЗД на ЗС ДВ, бр. 46, бр. 105 от 2006 г. и бр. 113 от 2007 г. Съдът е приел, че в полза на ищците не е изтекла придобивна давност и поради обстоятелството, че въпреки дългогодишното ползване на имотите в местността, няма издадени констативни нотариални актове на ползувателите – аргумент, че всички ползуватели на земите са били със съзнание, че имотите не могат да бъдат притежавани, съответно да бъдат предмет на последващи прехвърлителни сделки.
Касационна жалба против решението на Търговищки окръжен съд оплаквания за незаконосъобразността му е постъпила от С. Х. И. и С. К. И. Поддържа се, че по съществения материалноправен въпрос относно статута на земеделските земи в землището на гр. Т. и възможността за придобиването им по давност, решението е постановено в противоречие с практиката на съдилищата и в частност с решение от 06.01.2005 г. по гр.д. № 1760/2004 г. на Търговищки районен съд; решение от 19.12.2007 г. по гр.д. № 1602/2007 г. на Търговищки районен съд и решение от 24.03.2006 г. по гр.д. № 2033/2005 г. на Търговищки районен съд, в които е признато правото на собственост, придобита по давност върху земеделски земи в землището на гр. Т..
Върховният касационен съд, състав на Четвърто гражданско отделение намира, че са налице основанията по чл. 280, ал.1, т.2 ГПК за допускане на касационно обжалване на въззивното решението по гр.д. 83/2008 г. на Търговищки окръжен съд.
Въззивното решение е постановено в противоречие със съдебната практика, формирана в посочените решения на Търговищки районен съд, с които правото на собственост, придобита чрез давностно владение е признато по отношение на земи в землището на същия град, имащи същия правен статут, поради което въззивното решение следва да бъде допуснато до касационно разглеждане.
Воден от изложеното, Върховния касационен съд, състав на Четвърто гражданско отделение
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА касационно обжалване на решение от 19.05.2008 година по гр.д. № 83/2008 година на Търговищки окръжен съд.
Определението не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: