2
гр. д. № 212/2010 г. ВКС на РБ, І г. о.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
N 258
София, 05.04.2012 година
Върховният касационен съд на Република България, гражданска колегия, първо отделение в закрито заседание на трети април две хиляди и дванадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЖАНИН СИЛДАРЕВА
ЧЛЕНОВЕ: ДИАНА ЦЕНЕВА
БОНКА ДЕЧЕВА
изслуша докладваното от председателя Ж. Силдарева гр. д. N 212/2012 год.
Производството е по чл. 288 ГПК.
И. Н. Б. от [населено място] е подал касационна жалба срещу решение от 09.12.2011 г. по гр. д. № 1820/2011 г. на Бургаски окръжен съд, с което е обезсилено решение от 13.07.2011 г. по гр. д. № 6309/2010 г. на Бургаски районен съд и е прекратено производството по делото. К. довод е за необоснованост на извода, че касаторът, в качеството му на етажен собственик, е бил уведомен по предвидения в закона ред за взетите решения от общото събрание, проведено на26.04.2011 г. В изложението по чл. 284, ал. 3 ГПК се прави довод, за наличие предпоставката по чл. 280, ал.1, т. 3 ГПК за допускане касационна проверка на решението, поради това, че съдът се е произнесъл по въпроса за способа за уведомяване за взетото решение от общото събрание на етажната собственост (ОС на ЕС), който е решаващ за извода за допустимост на иска и е от значение за точното прилагане на закона.
Ответникът по касация не е взел становище по жалбата.
Касационната жалба е подадена в срока по чл. 283 ГПК от надлежна страна, срещу подлежащо на обжалване въззивно решение, поради което е допустима.
Върховният касационен съд за да се произнесе по допускане на въззивното решение до касационно обжалване взе предвид следното:
Касаторът и А. И. са сезирали Бургаски районен съд с иск по чл. 40, ал. 1 ЗУЕС за отмяна на решенията на общото събрание, взети на 26.04.2010 г. Първоинстанционният съд е уважил иска, като е намерил, че при уведомяване на етажните собственици за датата на насрочване на ОС е бил нарушен чл. 13 от ЗУЕС, тъй като съобщението за това не е било връчено три дни преди датата на провеждането му.
Въззивният съд е провел проверка за допустимостта на решението и е констатирал, че исковата молба е подадена след срока по чл. 40, ал. 2 ЗУЕС. Приел е, че изготвения протокол на общото събрание е съобщен на касатора по реда на чл. 13, ал. 4 ЗУЕС чрез залепване на входната врата, до която имат достъп всички етажни собственици, в деня на провеждането на събранието, поради което от тази дата е започнал да тече срока за подаване искане за отмяна на взетите решения. Изводът е основан на установеното с гласни доказателства. От това е прието, че срокът е изтекъл през м. април, а исковата молба е подадена в канцеларията на съда на 13.08.2010 г. Срокът е преклузивен, поради което с изтичането му е прекратено правото да се иска отмяна на решенията на общото събрание.
В изложението се твърди, че съдът се е произнесъл по съществения за допустимостта на искането въпрос за начина на уведомяването на етажния собственик за взетите решения на общото събрание- дали това следва да стане по правилото на чл. 13, ал. 4 ЗУЕС чрез залепване на вратата на самостоятелния обект и съставяне на протокол, в който да се отрази изпълнението на това действие и се удостоверява извършването му с подписа на един свидетел – собственик или обитател на етажната собственост, или залепването на обявлението на външната врата на сградата.
По този въпрос няма формирана практика и той е от значение за точното прилагане на закона, поради което следва да се допусне касационна проверка на въззивното решение по него.
По изложените съображения Върховният касационен съд, състав на І г. о.
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА касационно обжалване на решение от 09.12.2011 г. по гр. д. № 1820/2011 г. на Бургаски окръжен съд.
УКАЗВА на касатора да внесе по сметка на ВКС такса за касационно обжалване в размер на 50 лв. и представи доказателство за това в едноседмичен срок от съобщението.
След изпълнение на указанието делото да се докладва за насрочване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: