О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
N 80
София, 06.02.2009 година
Върховният касационен съд на Република България, гражданска колегия, четвърто отделение в закрито заседание на 30 декември две хиляди и осма година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЖАНИН СИЛДАРЕВА
ЧЛЕНОВЕ: МАРГАРИТА СОКОЛОВА
ДИЯНА ЦЕНЕВА
изслуша докладваното от председателя (съдията) Ж. Силдарева гражданско дело N 5287/2008 година.
Производството е по чл. 288 ГПК.
Образувано е по касационна жалба подадена от В. С. и М. С. от гр. В. срещу решението № 1* от 24.10.2008 г. по гр. д. № 497/2008 г. на окръжен съд Враца, с което е отхвърлен предявения от касаторите срещу Л. С. и К. С. иск за делба на съсобствен недвижим имот, представляващ незастроено дворно място с площ от 486 кв. м., съставляващо УПИ * в кв. в гр. В..
Върховният касационен съд извърши проверка за допустимостта на касационната жалба и констатира следното.
Касационната жалба е подадена в срока по чл. 283 ГПК, срещу подлежащо на касационно обжалване въззивно решение и с обжалваем интерес над 1000 лв., поради което е допустима.
Ответниците по жалбата Л. С. и К. С. не са взели становище по нея.
С обжалваното въззивно решение съдът по реда на чл. 208, ал. 1 ГПК е решил спора по същество след като е отменил първоинстанционното решение и е отхвърлил иска за делба като неоснователен. Изводът е обосновал с установеното по делото, че касаторите и ответниците по касация са съсобственици на имота при равни права, придобити в режим на семейна имуществена общност. Съгласно предвиждането на ПУП в имота могат да бъдат построени две жилищни сгради, разположени една зад друга в дълбочина на имота със застроена площ от 75 кв. м. всяка една и разгъната застроена площ от 150 кв. м. Правните изводи е направил въз основа на така установените факти и при събразяване съдебната практика, обобщена в решение № 102 от 30.VІ..1986 г. на ОСГК на ВС, с което е прието, че е недопустимо извършване на делба на съсобствен имот, когато в него могат да се построят две жилища за всички съсобственици.
Касаторите считат, че е налице основание по чл. 280, ал.1, т. 3 ГПК за допускане на касационно обжалване, тъй като правните изводите на съда са изградени на отменена материалноправна норма – чл. 58, ал. 1 ЗТСУ и издадените решение № 102 от 30.VІ..1986 г. на ОСГК и т. 5 от ПП на ВС № 1/1989 г. на ВС. С решението на ОСГК е прието, че е недопустимо извършването на делба на съсобствен парцел, когато в него могат да се построят жилища за всички съсобственици по аргумент от чл. 58, ал. 1 ЗТСУ. Намират, че след като искът за делба е предявен при действието на ЗУТ, в който не се предвиждат идентичен режим на застрояване на съсобствен имот с този в отменената норма на чл. 58, ал.1 ЗТСУ, неправилно съдът е изградил правния си извод за недопустимост на делбата на отменена норма и разрешението дадено в тълкувателното решение, което е съобразено със същата норма. Отмяната на ЗТСУ е основание за промяна на практиката по въпроса за допустимостта на делбата на съсобствен незстроен недвижим имот, в който могат да се изградят жилища за всички съсобственици и съобразяването й с новата правна уредба – чл. 183, ал. 1 ЗУТ, с която се установява изискване за извършване на строеж в съсобствен имота само въз основа на сключен в нотариална форма договор с останалите съсобственици за отстъпване право на строеж.
Основанието по чл. 280, ал.1, т. 3 ГПК за допускане на касационно обжалване намира приложение, когато липсва съдебна практика по разрешения от въззивния съд въпрос или когато съществуващата практика е наложително да бъде променена или изоставена поради настъпила промяна в нормативната уредба на дадени обществени отношения.
В случая въззивният съд се е произнесъл по съществен материалноправен въпрос относно допустимостта на съдебна делба на съсобствен при равни права незастроен УПИ, в който могат да се построят две жилищни сгради. Основал е правните си изводи на отменена нормативна уредба и тълкуване на същата, дадено в решение на ОСГК, което не е задължително за съдилищата, тъй като е прието при действието на Закона за устройство на съдилищата, а съгласно този отменен закон задължителна е само практиката, установена с Постановление на Пленума на ВС.
Налице е предпоставка по чл. 280, ал.1, т. 3 ГПК за допускане касационно обжалване на постановеното решение от въззивния съд.
По изложените съображения Върховният касационен съд, състав на ІV г.о.
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА касационно обжалване на решението № 1* от 24.10.2008 г. по гр. д. № 497/2008 г. на окръжен съд Враца.
Таксата за разглеждане на касационната жалба е внесена при подаването й.
Делото да се докладва на председателя на І-во г. о. за насрочване в открито заседание.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: