О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 513
София, 02.11.2017 г.
Върховният касационен съд на Република България, първо гражданско отделение в закрито заседание , в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЖАНИН СИЛДАРЕВА
ЧЛЕНОВЕ : ДИЯНА ЦЕНЕВА
СВЕТЛАНА КАЛИНОВА
разгледа докладваното от съдията Д. Ценева гр.д. № 995/2017 г. по описа на ВКС, І г.о. и за да се произнесе, взе предвид :
Производството е по чл. 288 ГПК.
С решение № 8683 от 30.11.2016 г. по в.гр.д. № 8765/2016 г. на Софийски градски съд е потвърдено решение № 1014 от 22.01.2016 г. по гр.д. № 46954/2013 г. на Софийски районен съд, с което са отхвърлени предявените от Сдружение на собствениците – Етажна собственост ”П.” със седалище и адрес на управление в [населено място] против Л. В. Е. обективно кумулативно съединени искове с правно основание чл. 41, ал.3 ЗС за сумата 2 877.12 лв., дължима съгласно решение на общото събрание на сдружението от 18.07.2012 г., и за сумата 23 774.88 лв., представляваща част от сумата 44 420 лв., дължима съгласно решение на общото събрание на сдружението от 13.01.2013 г., прието с решение на Общото събрание на етажната собственост от 30.01.2013 г.
В срока по чл. 283 ГПК въззивното решение е обжалвано с касационна жалба от Сдружение на собствениците – Етажна собственост „П.” чрез неговия процесуален представител адв. Г. С.. В жалбата са наведени доводи за неправилност на същото поради нарушение на материалния закон.
Искането за допускане на касационно обжалване е обосновано с твърдението, че въззивният съд се е произнесъл по съществени материалноправни въпроси, които са от значение за точното прилагане на закона и за развитието на правото, тъй като по тях липсва създадена съдебна практика. Поставени са следните въпроси: 1/ При условие, че не всички етажни собственици са членове на сдружението на собствениците, но решението на сдружението е внесено и прието от общото събрание на етажната собственост, съгласно чл. 33, ал.4 ЗУЕС, това решение обвързва ли всички етажни собственици, вкл. и тези, които не са членове на сдружението. 2/ Дали вземанията, предмет на потвърдено /по реда на чл. 33, ал.4 ЗУЕС/ решение на общото събрание на сдружението, принадлежат на етажната собственост или на сдружението на собствениците. 3/Съществува ли забрана общото събрание на сдружението на собствениците, в което не членуват всички етажни собственици, да вземе решение за събиране на средства за извършване на ремонт, респ. за поддържане и управление на общите части, като сумите за това да се събират от сдружението, и това решение да бъде потвърдено от общото събрание на етажната собственост.
В писмен отговор на касационната жалба ответникът по касация Л. В. Е. чрез своя процесуален представител адв. Т. К. изразява становище, че не са налице предпоставките на чл. 280, ал.1 ГПК за допускане на касационно обжалване.
Върховният касационен съд, състав на първо гражданско отделение, за да се произнесе, взе предвид следното:
Установено е по делото, че на 28.06.2012 г. е проведено общо събрание на Сдружение на собствениците „П.” в сграда ”У.” в [населено място], на което е прието решение за събиране на средства от собствениците на самостоятелни обекти в сградата в размер на 74 805 лв. за разходи за поддържане и управление на общи части, като всеки от собствениците следва да внесе по 2 877.12 лв. На 13.01.2013 г. е проведено друго общо събрание на сдружението, на което е взето единодушно решение за събиране на средства от собствениците на самостоятелни обекти в сградата в размер на 100 лв./кв.м застроена площ за всеки самостоятелен обект, без общите части, които средства са необходими за ремонт и присъединяване към топлопреносната, водоснабдителната, електроснабдителната и газоснабдителната мрежа. Съгласно това решение ответникът Л. В. Е. е следвало да внесе сума в размер общо на 44 420 лв.
Установено е по делото и не е било спорно между страните, че в сдружението не членуват всички собственици на самостоятелни обекти в сградата. Ответникът Л. Е. също не е негов член. Поради това посочените по- горе решения на общото събрание на сдружението са внесени за приемане от общото събрание на етажната собственост, съгласно изискванията на чл. 33, ал.4 ЗУЕС, и са приети от него съответно с протокол от 18.07.2012 г. и от 30.01.2013 г.
При така установените факти по делото въззивният съд е приел, че ищецът – Сдружение на собствениците- Етажна собственост „П.” не е материалноправно легитимиран да предявява иск против ответника за заплащане на процесните суми, тъй като последният не е негов член и не е обвързан от взетите от общото събрание на сдружението решения. Вземането принадлежи на общото събрание на собствениците в етажната собственост, поради което легитимиран да предяви иска е управителният съвет / управителят/ на етажната собственост, който съгласно чл. 23, ал.4 ЗУЕС представлява пред съда собствениците в етажната собственост по искове срещу тях във връзка с общите части, както и по искове, предявени срещу собственик, който не изпълнява решение на общото събрание или задълженията си по този закон.
Настоящият състав намира, че са налице предпоставките на чл. 280, ал.1, т.3 ГПК за допускане на касационно обжалване на въззивното решение по поставените от касатора въпроси, обединени и преформулирани по следния начин: В хипотезата на чл. 33, ал.4 ЗУЕС кой е кредитор на вземането за парични вноски срещу етажен собственик, който не е член на сдружението на собствениците – етажните собственици, представлявани от управителния съвет/ управителя/ на етажната собственост, или сдружението на собствениците, чието решение е било внесено и прието от общото събрание на етажните собственици. Въпросът е обуславящ изхода на делото и същевременно е от значение за точното прилагане на закона предвид допуснатото с изменението на чл. 9 ЗУЕС в ДВ бр. 57/2011 г. успоредно съществуване на двете форми на управление на етажната собственост – общо събрание и/или сдружение на собствениците, и липсата на съдебна практика относно съотношението между решенията на техните органи за управление.
Водим от гореизложеното съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА касационно обжалване на решение № 8683 от 30.11.2016 г. по в.гр.д. № 8765/2016 г. на Софийски градски съд.
УКАЗВА на касатора Сдружение на собствениците- Етажна собственост „П.” в едноседмичен срок от получаване на съобщението да внесе по сметка на ВКС държавна такса в размер на 533 лв.
Делото да се докладва на председателя на първо гражданско отделение за насрочване в открито съдебно заседание.
ПРЕДСЕДАТЕЛ :
ЧЛЕНОВЕ: