3
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 125
С., 15.02. 2013 г.
Върховният касационен съд, трето гражданско отделение в закрито заседание на 13 февруари две хиляди и тринадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Капка Юстиниянова
ЧЛЕНОВЕ: Л. Богданова
С. Димитрова
като разгледа докладваното от съдията Капка Юстиниянова
ч. гр. д. № 1160/2013 година, за да се произнесе взе пред вид следното:
Производство по чл. 274, ал. 2 ГПК, образувано по частна жалба на Ц. А. Ц. против протоколно определение от 24.10.2012 г. по гр. дело № 1074/2012 г. на Софийски апелативен съд, с което е прекратено производството по въззивната му жалба против решение от 14.08.2011 г. по гр. дело № 71/2005г. на Софийски градски съд в частта, с която е уважен иск по чл. 26 ЗЗД и е прогласена нищожността на договор за покупко-продажба от 08.11.2002 г. сключен с нотариален акт № 36/2002 г. на нотариус с район на действие Софийски районен съд, с който В. И. К. е продал на Л. А. И. и Ю. Г. С. апартамент № 60 на [улица], вх. А, ет. 16 [населено място].
Жалбоподателят моли да се отмени обжалваното определение по съображения изложени в частната жалба.
Върховният касационен съд, състав на трето г. о., разгледа жалбата и провери определението, чиято отмяна се иска.
Частната жалба е подадена в срока по чл. 275, ал. 1 ГПК и е процесуално допустима.
Прието е с обжалваното определение, че жалбоподателят не е страна в правоотношението по договора за покупко-продажба обявен за нищожен, поради което за него липсва правен интерес да обжалва първоинстанционното решение в тази му част.
В частната жалба се поддържа, че ответникът има правен интерес да обжалва решението и в частта, с която първият договор за покупко-продажба е обявен за нищожен. Ответникът се явява настоящ приобретател на имота, по отношение на когото е предявен и уважен установителен иск за собственост и с обявяване нищожността на този договор са отречени правата на собственост на неговите праводатели по последващия договор за покупко -продажба, с който той е закупил същия недвижими имот.
Обжалваното определение е неправилно.
Отказано е право на жалба на страна по съображения за липса на правен интерес изведен от качеството й на ответник, който не е материалноправно легитимиран да отговоря по иска за нищожност на договор, сключен между други страни, което е неправилно.
С право на жалба се ползват страните (главна, констролища, подпомагаща) и лицата обвързани от силата на решението, макар че не са били конституирани като страни по делото. Легитимацията на другите лица, овластени да обжалват, предпоставя личен техен интерес от обжалването, а той е налице, когато решението е неблагоприятно за обжалващия.
Жалбоподателят е ответник по предявен установителен иск за собственост. За него е налице правен интерес да обжалва решението й в частта му по отношение нищожността на договора, с който неговите праводатели са закупили недвижимия имот. Макар да не е страна в продажбеното правоотношение, този договор му е противопоставим като ответник по предявения иск за собственост в качеството му на купувач по последващ договор за покупко -продажба. Ако се окаже, че ответникът по иска за собственост е купил от несобственик, жалбоподателят ще бъде съдебно отстранен от веща, която е купил по иска на третото лице, което претендира да е истинския собственик на имота. Това обуславя правния му интерес да обжалва решението и в частта, с която се обявява нищожността на договора за покупко-продажба на неговия праводател. Решението в тази част има преюдициално (обуславящо) значение по иска за собственост, по който жалбоподателят е ответник и може да бъде евинциран.
Предвид изложеното определението е неправилно и следва да бъде отменено, а делото върнато на въззивния съд за разглеждане на въззивната жалба и в частта й против решението по иска с правно основание чл. 26 ЗЗД.
Воден от горното, Върховният касационен съд, състав на трето г. о.
О П Р Е Д Е Л И
ОТМЕНЯВА протоколно определение от 24.10.2012 г. по гр. дело № 1074/2012 г. на Софийски апелативен съд, с което е прекратено производството по въззивната жалбата на Ц. А. Ц. срещу решение от 24.08.2011 г. по гр. дело № 71/2005г. на Софийски градски съд в частта му по иска с правно основание чл. 26, ал. 2 ЗЗД.
ВРЪЩА делото на Софийски апелативен съд за по-нататъшни процесуални действия.
ПРЕДСЕДАТЕЛ
ЧЛЕНОВЕ