О ПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 657
София, 25.06. 2010 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Върховният касационен съд, трето гражданско отделение в закрито заседание на 23 юни две хиляди и десета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Капка Юстиниянова
ЧЛЕНОВЕ: Любка Богданова
Светла Димитрова
като разгледа докладваното от съдията Капка Юстиниянова
гр. д. № 124/2010 година, за да се произнесе взе пред вид следното:
Производството е по чл. 288 ГПК.
Образувано е по касационна жалба на „Крис МТ” О. гр. М. против въззивното решение на Смолянски окръжен съд № 254 от 10.11.2009 год. по гр. д. № 363/2009 год., с което е прогласена нищожността на договор за продажба на недвижим имот – частна общинска собственост, сключен между О гр. М. и „Крис МТ” О. гр. М. поради невъзможен предмет, по иска на С. С. Т..
В изложение за допускане на касационно обжалване жалбоподателят поддържа, че с обжалваното решение въззивният съд в противоречие със съдебната практиката – две решение на ВКС по гр. д. № 1903/2008 год. и гр. д. № 5817/2007 год. се е произнесъл по материалноправния въпрос – нищожен ли е договор за покупко-продажба на бъдеща вещ – недвижим имот, който не е обособен в УПИ и не може да бъде обособен, поради „невъзможен предмет” Позовава се на приложното поле по чл. 280, ал. 1, т. 2 ГПК като основание за допускане на касационно обжалване.
Ответникът С. С. Т. в писмен отговор на касационната жалба излага съображения за липса на мотивирано изложение по чл. 280, ал. 1 ГПК за допускане на касационно обжалване, поради неизведен правен въпрос, който да е разрешен в противоречие с представената съдебна практика и такива по съществото на спора в подкрепа правилността на обжалваното решение.
Върховният касационен съд, състав на трето г. о., като взе предвид, че решението е въззивно, с което е разгледан иск по чл. 26, ал. 2 ЗЗД, както и че обжалваемият интерес не е под 1000 лв. намира, че касационната жалба е допустима, подадена е в срок и е редовна.
Съдът уважил иска и прогласил нищожността на сключения между ответниците договор за покупко-продажба на УПИ ІV от кв. 1 по плана на с. С., с площ 993 кв. м, частна общинска собственост, като приел, че страните са договорили продажба на бъдеща вещ, която към момента на сключване на договора, респ. постановяване на съдебното решението не е възникнала, с оглед на влязлото в сила съдебно решение, с което заповедта на Кмета на Община гр. М. за обособяването на УПИ ІV, кв. 1, с площ 993 кв. м по проект за изменение на ПУП – план за регулация на с. С. е отменена. Това е дало основание на съда да приеме, че липсва обект на правоотношението покупко – продажба, което прави договорът нищожен поради „невъзможен предмет” по смисъла на чл. 26, ал. 2 ЗЗД.
Настоящият съдебен състав намира, че следва да се допусне касационно обжалване на решението, но по въпрос, различен от посочения в изложението на жалбоподателя, относим към процесуалноправната легитимация на ищеца, оспорил валидността на сделка, по която не е страна, а това има отношение към допустимостта на предявения отрицателно установителен иск и валидността на обжалваното решение, за което касационният съд следи служебно и във фазата по допускане на касационно обжалване по чл. 288 ГПК и без да е сезиран, чрез поставен процесуалноправен въпрос – т. 1 на Тълкувателно решение № 1/19.02.2010 год. по тълк. дело № 1/2009 год. на ОСГТК на ВКС.
Воден от горното, Върховният касационен съд, състав на трето г. о.
О П Р Е Д Е Л И
ДОПУСКА касационно обжалване на решение № 254 от 10.11.2009 год. по гр. д. № 363/2009 год. на Смолянски окръжен съд.
УКАЗВА на касатора „Крис МТ” О. гр. М. в едноседмичен срок от съобщаване на определението да внесе по сметка на Върховния касационен съд държавна такса в размер на 68 лв. за разглеждане на касационната жалба и да представи доказателства за това по делото.
След внасяне на указаната държавна такса делото да се докладва на Председателя на трето г. о. за насрочване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ
ЧЛЕНОВЕ