О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 293
София, 10.06.2010 год.
ВЪРХОВНИЯТ КАСАЦИОНЕН СЪД, ГК, ІІІ г.о. в закрито заседание на двадесет и пети май две хиляди и десета година в състав:
Председател: Капка Юстиниянова
Членове: Любка Богданова
Светла Димитрова
при секретаря и в присъствието на прокурора като изслуша докладваното от съдията Богданова ч.гр.д.N 140 по описа за 2010 год. за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.274, ал.2 ГПК.
С определение от 27.01.2010 г. по гр.д. № 5606/2009 г. на Софийски градски съд е спряно на основание чл. 229, ал.1, т. 4 ГПК производството по делото.
Определението на Софийски градски съд е обжалвано от “Ч” О. , гр. С. и от Я. Янкова Богданова които считат, че същото е незаконосъобразно и следва да бъде отменено. Позовават се на това, че решението по гр.д. № 52820 /2009 год. на Софийски районен съд не е преюдициално по отношение на спряното дело.
Частните жалби са подадени в срока по чл.275, ал.1 ГПК и да допустими.
Като взе предвид доводите по частните жалби и извърши проверка относно законосъобразността на атакувания съдебен акт, Върховният касационен съд, състав на ІІІ г.о. приема за установено следното:
Частната жалба е основателна.
Гр.д. № 5606/2009 год. на Софийски градски съд е образувано по въззивна жалба на З. С. В. и М. А. В. срещу решение по гр.д. № 11781/2008 г. на Софийски районен съд, с което предявеният от тях срещу Я. Янкова Богданова иск с правно основание чл.19, ал.3 ЗЗД е отхвърлен. Съдът е приел че обещателката по предварителния договор Я. Богданова не е собственица на ? ид.ч. от недвижимия имот, предмет на сключения с В. предварителен договор.
Софийски градски съд е спрял производството по делото до решаване на гр.д. № 52820/2009 год. по описа на Софийски районен съд, като е изложил съображения, че установяване правото на собственост по отношение на 1/2 ид.ч. от процесния имот е от значение за производството по чл.19, ал.3 ЗЗД. Според съда налице е връзка на преюдициалност между двете дела, тъй като въпросът за собствеността на съответната ид.ч. от имота, предмет на предварителния договор е обуславящ по отношение иска по чл.19, ал.3 ЗЗД.
Върховният касационен съд, ІІІ г.о. намира, че определението е незаконосъобразно, поради следното:
Производството по гр.д. № 52820/2009 г. на Софийски районен съд е образувано по предявеният от З. С. В. и М. А. В. срещу Я. Янкова Богданова и “Ч” О. , гр. С. иск за признаване за установено по отношение на ответниците, че ищците са собственици на 1/2 ид.ч. от дворно място, съставляващо УПИ-І- 341, кв.1 по плана на гр. С., с. П., м. “Детски град”, целият с площ от 862 кв.м. и че към 3.04.2008 г. и към 18.04.2008 г. Янка Богданова е собственик на останалата част от същия имот.
Разрешаването на спора по чл.124 ГПК не би обусловило по никакъв начин разрешаването на спора по иска с правно основание чл.19, ал.3 ЗЗД. Продажбеното отношение възниква между страните по делото от съдебното решение, по силата на което окончателния договор се счита сключен. Когато се прехвърля право на собственост на един недвижим имот, съдът следва да провери дали са налице предпоставките за прехвърляне собствеността по нотариален ред в момента, когато се постановява решението. В производството по конститутивния иск, с оглед разпоредбата на чл.363, ал.2 вр. ал.1 ГПК съдът е длъжен да установи правата на обещателят- продавач, в случая ответницата Я. Ето защо преюдициалният въпрос за правото на собственост на обещателя по предварителния договор следва да се реши в производството по иска с правно основание чл.19, ал.3 ЗЗД. Поради това се налага извод, че няма връзка на преюдициалност и разрешаването на спора по иска по чл.124 ГПК не е във връзка с този по чл.19, ал.3 ЗЗД.
С оглед изложеното Върховният касационен съд, ІІІ г.о. приема, че липсва връзка на преюдициалност между двете дела при която решението по гр.д. № 52820/2009 год. на СРС да е от значение за правилното решаване на спряното дело, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ОТМЕНЯ определението от 27.01.2010 г. по гр.д. № 5606/2009 г. на Софийски градски съд, с което е спряно на основание чл. 229, ал.1, т. 4 ГПК производството по делото.
ВРЪЩА делото на Софийски градски съд за продължаване на процесуалните действия.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: