ОТНОСНО: Данъчно задължени лица, определяне на данъчна основа и начисляване на ДДС съгласно ЗДДС.
В запитването сте изложили следната фактическа обстановка:
Еднолично акционерно дружество – место юридическо лице, няма регистрация по ЗДДС. Сключен е договор с израелска фирма, която ще осъществява маркетингово проучване в областта на недвижимите имоти, посредничество и консултации по отношение на недвижими имоти, покупка и продажба, отдаване под наем на недвижими имоти от името и за сметка на ЕАД.
Поставени са следните въпроси: Следва ли ЕАД като получател на услугата да начисли ДДС и на какво основание. Как се определя данъчната основа и кои следва да плати ДДС.
В отговор на поставения от Вас въпрос изразяваме принципно становище:
По смисъла на чл. 12, ал. 1 от Закона за данък върху добавената стойност /ЗДДС/ Облагаема доставка е всяка доставка на стока или услуга по смисъла на чл.6 и 9, когато е извършена от данъчно задължено лице по този закон и е с място на изпълнение на територията на страната, както и доставката, облагаема с нулева ставка, извършена от данъчно задължено лице, освен в случаите, в които този закон предвижда друго.
От изложената в запитването фактическа обстановка е видно, че ЕАД е получател по доставки на услуги свързани с недвижим имот /маркетингово проучване, консултации/ посредничество при покупка и продажба, както и отдаване под наем на недвижими имоти.
Съгласно чл.21, ал.2, т. 1 от ЗДДС. мястото на изпълнение при доставка на услуга е мястото, където се намира недвижимият имот, когато услугата е свързана с недвижим имот, включително при:
а) експертни услуги или услуги на посредници, свързани с недвижимия имот.
б) услугипоподготовкаикоординацияна строителнитеработи,свързанис
недвижимия имот. като архитектурни, инженерни, надзорни и други.
В този смисъл Вие сте получател по доставка на услуга по чл. 21, ал. 2. т. 1 от закона.
За Вас, като получател не е налице задължение за начисляване на данък по смисъла на чл. 82, ал. 2 от ЗДДС. Това е така, тъй като услугите по чл. 21, ал. 2 от ЗДДС не попадат сред изрично изброените в чл. 82, ал. 2 – ал. 5 от закона доставки, за които данъка е изискуем от получателя по доставката.
‘