Изх. №24-33-256
Дата: 11.03.2008 год.
относно: доставка на услуга, свързана с недвижим имот в България и третирането и поЗДДС
Във Ваше писмено запитване с вх. № 24-33-256/11.05.2007г. по описа нана Националната агенция за приходите е изложена следната фактическа обстановка:
Дружество Ви е регистрирано по ЗДДС и извършва строителна дейност. Сключили сте договор с дружество, регистрирано за целите на ДДС в друга държава-членка — Германия за извършване на архитектурни и инженерни услуги във връзка със строеж на сграда на територията на страната.
Въпросите Ви са:
Как се третират тези доставки на архитектурни и инженерни услуги по ЗДДС и кое е лицето, от което данъкът върху добавената стойност е изискуем ?
В случай, че Вашето дружество извърши последваща доставка с предмет – извършените от чуждестранното лице архитектурни и инженерни услуги, за които същото ще начисли ДДС, ще е налице ли право на приспадане на данъчен кредит за получателя на тази доставка ?
Предвид така изложената фактическа обстановка и съобразявайки относимата нормативна уредба по зададените от Вас въпроси, на основание чл.10, ал.1, т. 10 от Закона за националната агенция за приходите, изразявам следното становище.
За да се определи начина на облагане с данък върху добавената стойност на доставките на услуги, е необходимо правилно да се определи мястото на изпълнение на съответната доставка. В зависимост от това дали доставките са с място на изпълнение на територията на страната или тези доставки са с място на изпълнение извън територията на страната, същите са облагаеми или освободени в зависимост от предмета на доставките, съответно същите не са облагаеми и не е налице основание за начисляване на данък.
Основният принцип при определяне мястото на изпълнение при доставка на услуга е разписан в чл.21, ал.1 от ЗДДС. Мястото на изпълнение при доставка на услуга е мястото, където доставчикът- е установил своята независима икономическа дейност или има постоянен обект, от който се извършва доставката, а в случаите когато няма такова място или обект – мястото на неговото постоянно или обичайно пребиваване.
Следва да имате предвид, че ЗДДС предвижда редица изключения от основния принцип, едно които е при доставка на услуги, свързани с недвижим имот.
Съгласно чл.21, ал.2. т.1 от ЗДДС, мястото на изпълнение при доставка на услуга е мястото, където се намира недвижимия имот, когато услугата е свързана с недвижим имот при:
-експертни услуги или услуги на посредници, свързани с недвижим имот;
-услуги по подготовка и координация на строителни работи, свързани с недвижим имот,
като архитектурни, инженерни, надзорни и други.
1
Видно от изложеното в писменото Ви запитване, немската фирма извършва архитектурни и инженерни услуги във връзка с недвижим имот, находят се в България.
На основание чл.21. ал.2, т.1 от ЗДДС това е доставка с място на изпълнение на територията на страната. По смисъла на чл.12, ал.1 от ЗДДС, облагаема доставка е всяка доставка на стока или услуга по чл.6 и 9. когато е извършена от данъчно задължено лице и е с място на изпълнение на територията на страната.
Предвид осъществяването на облагаеми доставки на територията на страната от чуждестранно лице, е необходимо да се съобразят и условията за регистрация на лицето на ЗДДС.
По смисъла на чл.95 ал.2 от ЗДДС, на регистрация по закона подлежи и всяко данъчно задължено лице, което не е установено на територията на страната и извършва облагаеми доставки на стоки и услуги по чл.12, различни от тези, по които данъкът е изискуем от получателя. В случая, ако чуждестранното лице формира облагаем оборот 50 000 лв. или повече за период не по-дълъг от последните 12 последователни месеца преди текущия месец е длъжно в 14-дневен срок от изтичането на данъчния период, през който е достигнало този оборот, да подаде заявление за регистрация по този закон съгласно чл.96, ал. 1 от ЗДДС.
Съгласно чл.133, ал.2 от ЗДДС. чуждестранно лице, което не е установено на територията на страната, но извършва облагаеми доставки с място на изпълнение на територията на страната и отговаря на условията за задължителна регистрация или регистрация по избор, се регистрира чрез акредитиран представител.
В случаите на начисляване на данък от “………………….“ АД при последваща доставка, за получателя по доставката ще е налице право на приспадане на данъчен кредит, ако са изпълнени условията на чл.68 и чл.69 от ЗДДС.
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА
НАЦИОНАЛНАТА АГЕНЦИЯ
ЗА ПРИХОДИТЕ:
//’