Телефон: (02) 9859 – 3759Факс: (02) 987 7046
5.Изх. № 21-02-16/30.03.2009г.
ЗДДФЛ чл. 12, ал.1 ;чл.11, ал.1; чл. 31, ал.1 ;чл.50
относно: как следва да бъдедеклариран доход от наем,при наличие на правен спор между съсобственици. От месецаприл 2008г. наемателятоткрива нова сметка обща за всичкиевентуални съсобственици. Сметката е подусловие и е блокирана – всеки от съсобствениците може да получи наема си „при съгласие между всички съсобственици за размера на получаваната от нас наемна вноска”.
Предвид изложените обстоятелстваизразявам следното принципностановище:
Съгласно разпоредбата на чл. 12, ал.1 от Закона за данъците върху доходите на физическите лица /ЗДДФЛ/ , облагаеми са доходите от всички източници, придобити от данъчно задължените лица през данъчната година, с изключение на доходите, които са необлагаеми по силата на този закон.
В съответствие с чл. 11, ал.1 от ЗДДФЛ, ако не е предвидено друго в този закон, доходът се смята за придобит на датата на :
-1. плащането – при пращане в брой;
-2. заверяването на сметката на получател на дохода или получаването на чека при безналични плащания;
-3. при получаването на престацията – за непаричен доход.
Считам , че в годишната данъчна декларацияпо чл. 50 от ЗДДФЛ / за получен доход от наем през 2008г./, всеки един от съсобствениците следва да декларира припадащата се част от наемаполучен по банков път в собствената си сметка.
Сумите за наемните вноски, постъпили в обща банкова сметка, не се считат за получени по смисъла на чл. 11, ал.1,т.2 от ЗДДФЛ.
Съгласно чл. 31, ал.1 от ЗДДФЛ, облагаемият доход от наем или друго възмездно предоставяне за ползване на движимо или недвижимо имущество се определя, като придобитият доход се намалява с 10 на сто разходи. Срокът за подаване на декларацията по чл. 50 от ЗДДФЛ, както и за внасяне на дължимия данък върху общата годишна данъчна основа е 30 април на годината, следваща годината на придобиване надохода.
Следователно за доходи придобити през 2008г. срокът за подаване на декларацията, съответноза внасянето на дължимия данък е – 30 април 2009г.
‘