Изх. № 08-М-2
Дата 6-03-2012 год.
относно:облагане с данък върху недвижимите имоти на
имоти с начин на трайно ползване «кариера – скала»
В отговор на въпроса относно облагане с данък на поземлени имоти с начин на трайно ползване «кариера-скала» Ви уведомяваме:
Обекти на облагане с данък върху недвижимите имоти са:
-сгради и поземлени имоти, разположени в строителните граници на населените места и селищните образувания /чл. 10, ал. 1 ЗМДТ/
– поземлените имоти извън тях, които според подробен устройствен план имат предназначението по чл. 8, т. 1 от Закона за устройство на територията /чл. 10, ал. 1, предл. второ ЗМДТ/.
– застроени земеделскиили горски земи /чл. 10, ал. 3 ЗМДТ/.
Строителните граници се определят от устройствените планове /общи и подробни/ и очертават територията на населеното място- § 5, т. 6 от ДР на ЗУТ.
Втората категория поземлени имоти, които се облагат с данък, трябва да отговарят на две условия: да се намират извън строителните граници на населените места и да имат предназначение според подробен устройствен план, съответстващо на посоченото в чл. 8, т. 1 ЗУТ, а именно: за жилищни, общественообслужващи, производствени, складови, курортни, вилни и пр.
Тъй като имотите, за които се отнася запитването, са разположени извън строителните граници на населено място /с. …../, за да са налице облагаеми обекти,е необходимо да е изпълнено и второто условие, а именно – да е налице ПУП, според който предназначението на имотите е „кариера”или статутът им да е „земеделски /горски/ земи”, като в последния случай земите е необходимо да са застроени.
За да се отговори на въпроса облагаеми обекти ли са въпросните два имота, използвани като кариери, е необходимо да се определи техният статут, т.е. предназначението на имота и вида на територията /урегулирани имоти извън строителните граници на населено място, земеделски, горски или други земи /територии/.
Приложената скица № … от 11.11.08 г., издадена от общинската служба по земеделие на община …., не съдържа данни за дефиниране на статута на имота, тъй като липсва „вид територия” – земеделска,територия за възстановяване или др. Определянето на вида на имота и територията е въпрос от компетентността на службите по териториално устройство на общините или на общинските служби по земеделие /за целта тези служби попълват служебната страница на декларацията по чл. 14 ЗМДТ/. За изясняването му биха могли да се изискат от собственика изброените в приложения нотариален акт № … от 20.12.2005 г. различни документи, катоакт за държавна собственост № … от 19.10.1994 г. на община …, акт № .. за въвеждане във владение и окончателно трасиране границите на разширение на каменна кариера,заповеди, решения и пр.
Считаме за необходимо да добавим, че за имотите, заети от обекти за добив на подземни богатства, се изисква промяна на предназначението им /ако са били земеделски, горски или с друго предназначение/, което става след одобряване на подробни устройствени планове /чл. 75, ал. 5 от Закона за подземните богатства, глава пета от Закона за опазване на земеделските земи, Закон за горите/ .
При условие, че не могат да бъдат намерени данни за наличие на устройствени планове, не са налице облагаеми имоти по чл. 10, ал. 1 ЗМДТ.
ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОРНАНАП:
/п/
‘