3_1490/21.03.2008г.
ЗМДТ, чл. 46, ал.2, т.1
ЗМДТ, Приложение № 2
ОТНОСНО: определяне на данъчна оценка на част от водопроводна мрежа
Според изложеното в запитването във връзка с прехвърляне правото на собственост върху недвижим имот (производствена сграда), находящ се на територията на Община Х, е постъпила молба за издаване на удостоверение за данъчна оценка освен на сграда, която е декларирана по съответния ред от задълженото лице, и на отклонение от водопроводната мрежа – водопровод, който е изграден със собствени средства от притежателя на сградата. Поставен е въпроса следва ли да бъде издадена и ако да по какъв ред данъчна оценка на част от водопровод, който е собственост на едноличен търговец, при положение че в Приложение № 2 липсват съответните коефициенти за изчисляването й?
При така изложената фактическа обстановка с оглед разпоредбите на Закона за местните данъци и такси (обн. ДВ, бр.117/1997г., посл. изм. ДВ, бр. 110/2007г.) изразяваме следното становище:
Съгласно чл. 46, ал. 2, т. 1 от ЗМДТ данъчната оценка по Приложение № 2 към ЗМДТ е основа при определяне на данъка при прехвърляне на недвижими имоти и ограничени вещни права върху тях, когато е по-висока от уговорената цена или от определената от държавен или общински орган цена.
Служителите на общините по чл. 4, ал. 3 от ЗМДТ, упражняващи правомощия на органи по приходите, издават удостоверения за данъчни оценки на недвижими имоти, представляващи облагаеми обекти с данък при придобиване на имущества. Удостоверения за данъчна оценка се издават само за недвижими имоти.
В същото време нормите за данъчна оценка на недвижими имоти по Приложение№ 2 към закона уреждат данъчната оценка на сгради и земи (земи в строителни граници, застроените дворове, земи извън строителните граници /без земеделските земи/,земеделски и горски земи), на незавършено строителство, на право на строеж на сграда и право на ползване. ЗМДТ не съдържа норми, регламентиращи начина на определяне на данъчната оценка на мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура, вкл. на водопроводни мрежи и неустановявазадължение за издаване на удостоверение за данъчна оценка на такива обекти. Очевидно е, че вещноправнияттермин „недвижими имоти” в ЗМДТ се използва със съдържанието, вложено от чл. 23 от Закона за кадастъра и имотния регистър (поземлен имот,сграда, самостоятелен обект в сграда).
Изготвянето на данъчна оценка в конкретния случай би било допълнително затруднено и от обстоятелството, че в нормите на Приложение № 2 към ЗМДТ не се съдържат разпоредби за определяне данъчната оценка на такива обекти.
Предвид гореизложеното и с оглед представената от Вас фактическа обстановка данък при възмездно придобиване на съоръжения (движими вещи) не се дължи.
‘