До
………………….
Относно: писмено запитване дона , постъпило с вх. № …………. г., с поставени въпроси по прилагане на чл.34 от ЗДДС
Уважаема г-н ………….,
По повод на поставените от Вас въпроси, доколкото от информацията е видно, че случая касае разпореждане с “пристанищни съоръжения“ (по смисъла на § 2, т.19 от ДР на Закон за държавната собственост), но не е възможно да се определи, конкретния предмет на доставките, респективно тяхното данъчно третиране, може да бъде изразено само принципно становище, което е следното:
С разпоредбите на чл. 34 от ЗДДС са регламентирани случаите на доставки,свързани със земя, като на основание чл.33, ал.1 от ЗДДС са освободени. Такива са доставките по: прехвърляне на собственост върху земя, учредяване или прехвърляне на ограничени вещни права върху земя и отдаване под наем на земя, включително учредяването или прехвърлянето на правото на строеж.
От обхвата на доставките със земя са изключени предвидените в чл.34, ал.3, т.1 и т.2 случаи, а именно:
– прехвърлянето на собственост или други вещни права, както и отдаването под наем на съоръжения, оборудване, машини и постройки, неподвижно закрепени към земя;
-прехвърлянето на собственост или други вещни права, както и отдаването под наем от къмпинги, караванни паркове, ваканционни лагери, паркингови площи и други подобни.
В тази връзка, при условията, поставени с посочените по – горе норми са налице множество различни хипотези, които водят до различно данъчно третиране на доставките със земя и доставки на идеални части от нея. Предвид това в случаите на неподвижно закрепени към земята съоръжения, оборудване, машини или постройки, както и случаите на доставки с предмет паркингови площи и други подобни, посочените по-горе разпоредби ще е приложима, като се отчитат едновременно следните данни:
1. Придобитите и построени вещи, свързани с имота, по повод на който са поставени въпросите със запитването;
2. Определи се конкретната доставка, с оглед на това дали доставката със земя е предмет на самостоятелна сделка, а също и каква е частта от нея (идеални части или целия имот).
Отделно от гореизложеното, допълнително конкретно становище може да бъде изразено при предоставяне на цялата информация – актове за собственост, счетоводна и др. документация, отчитайки вече изложените принципни положения.
,
Изпълнителен директор,
‘