ОТНОСНО: Ползване на данъчно облекчение по чл.18от ЗДДФЛ
Във връзка с постъпило запитване от Вас, препратено ни по компетентност от офис …..с вх.№ ……….. / 15.02.2011г., относно ползване на данъчно облекчение от лицес намалена работоспособност, Ви уведомяваме за следното:
В писмото си пишете, че сте пълномощник на лице с валидно решение на ТЕЛК, с 91,25 % инвалидност.
Интересувате се подлежат ли на авансов данък доходите от наем от отдадените от лицето имоти преди да се достигне сумата от 7 920 лв. и има ли значение факта, че инвалидизираното лице се представлява с генерално пълномощно от Вас при сключване на наемните договори. Не уточнявате наемателят физическо лице ли е или предприятие /ЮЛ/ или самоосигуряващо се лице.
След разглеждане на запитването и допълнително приложени пълномощно и Решение на ТЕЛК, изразяваме следното становище:
Съгласно чл. 44, ал.1 от Закона за данъците върху доходите на физическите лица /ЗДДФЛ/лице, придобило доход от наем или от друго възмездно предоставяне за ползване на права или имущество, дължи авансово данък върху разликата между облагаемия доход по чл. 31 от същия закон и осигурителните вноски, които лицето е задължено да прави за своя сметка.
На основание създадената нова ал.4 на чл.44 от ЗДДФЛ, когато платецът на дохода от наем или друго възмездно предоставяне за ползване на права или имущество е предприятие или самоосигуряващо се лице, размерът на данъка се определя и данъкът се удържа от платеца на дохода при изплащането му.
Размерът на дължимия данък се определя, като разликата по ал. 1на чл.44 от с.з. се умножи по данъчна ставка 10 на сто./чл.44, ал.3 от ЗДДФЛ/
В случаите начл.44, ал.2 от ЗДДФЛ, в които получатели на доходи от наем са лица с 50 и над 50 на сто намалена работоспособност, същите подлежат на облагане с авансов данък, след като облагаемият им доход от всички източници на доход, придобит от началото на данъчната година и подлежащ на облагане с данък върху общата годишна данъчна основа, намален с удържаните или внесените за тяхна сметказадължителни осигурителни вноски, превиши 7920 лв. В тези случаи, съгласно новата ал.5 на чл.44 от ЗДДФЛ лицето, придобиващо дохода, удостоверява степента на намалена работоспособност с валидно към датата/датите на изплащане на дохода експертно решение на ТЕЛК /ДЕЛК/НЕЛК, копие от което се представя еднократно пред платеца на дохода, когато той е задължен да удържа и да внася данъка.
На основание чл.11, ал.1 от ЗДДФЛ, доходът се смята за придобит на датата на плащането – при плащане в брой, респективно при заверяване на сметката на получателя на дохода или получаване на чека – при безналично плащане. Важно е да се има предвид също и разпоредбата на ал.3 от същия чл.11 на ЗДДФЛ, която гласи, че доходът се смята за придобит от физическото лице и когато по негово нареждане или по споразумение между него и платеца плащането или престацията са получени от трето лице.
Съгласно чл.93 от Закона за собствеността добивът от вещта, като плодове, прираст от добитък, наем и други такива, принадлежи на собственика й.
Следователно получател на дохода и данъчно задължено лице е собственикът на веща или имота, който е отдаден под наем.
Предприятието или самоосигуряващото се лице, платец на доходи от наем, издава за изплатените доходи и удържания данък по реда на чл.44 сметка за изплатените суми и служебна бележка по образци, които предоставя на лицето, придобило дохода – чл.45, ал.4 от ЗДДФЛ.
Следователно, когато удържи авансов данък върху доходи от наем, предприятието или самоосигуряващото се лице е задължено да издаде на своя наемодател сметка за изплатените суми и служебна бележка за изплатеният доход /наем/ и удържания данък.
Предвидвид факта, че наемодателят е лице с намалена работоспособност следва наемателят да се съобрази с разпоредбата на чл.44, ал.2 от ЗДДФЛ, независимо от това, че лицето действа чрез пълномощник.
http://svyat.com/%d0%bf%d1%80%d0%b0%d0%b2%d0%be-%d0%bd%d0%b0-%d1%81%d0%be%d0%b1%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%b5%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82-%d1%81%d1%8a%d1%89%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82/26-21/
‘