Изх. № 08-К-14
Дата: 12.10.2015 год.
ЗМДТ, чл. 10, ал. 1
Относно: представлява ли обект на облагане с данък върху недвижимите
имоти асфалтова площадка
В отговор на поставения от Вас въпрос относно облаганес данък върху недвижимите имоти по ЗМДТ на асфалтови площадки, намиращи се в поземлен имот с идентификатор ………в землището на с. ………, община ………., Ви уведомявам:
Облагаеми с данък върху недвижимите имоти са сгради и поземлени имоти, разположени в и извън строителните граници на населените места и отговарящи на условията по чл. 10, ал. 1 ЗМДТ.
Асфалтовата площадка е вид строеж по смисъла на § 5, т. 38 от Допълнителните разпоредби на Закона за устройство на територията /ЗУТ/, който не може да бъде определен като „сграда“, тъй като му липсват основните елементи, характеризиращи една сграда – покрив и стени. Същата няма характеристиките и на поземлен имот, тъй като не е „част от територията, определена с граници съобразно правото на собственост“ /аргумент от § 5, т. 2 от ДР на ЗУТ/.
Към писмото е приложена скица № 4942 от 07.11.2014 г. на поземлен имот с идентификатор ………., заверена от началника на общинската служба по земеделие, чийто 6-месечен срок на валидност е изтекъл. Имотът е частна държавна собственост, включен в Държавния поземлен фонд, с площ от 3 211 дка и начин на трайно ползване – стопански двор. Предвид, че валидността на приложената скица е изтекла, становището по настоящото запитване е принципно, доколкото не е ясна актуалността на фактическата обстановка.
Скицата е официален удостоверителен документ, заверен от компетентен орган /общинска служба по земеделие/ и в изискваната от закона форма и като такъв се ползва с материална доказателствена сила за установените в него факти.
При условие, че в скицата няма нанесени асфалтови площадки с присвоен отделен идентификационен номер, до доказване на противното се счита, че това не са отделни обекти /имоти/. Ето защо, с оглед на така приложения документ /скица № 4942 от 07.11.2014 г. на поземлен имот/ асфалтовите площадки не могат да бъдат определени като самостоятелни имотипо смисъла на чл. 10, ал. 1 ЗМДТ /отделно от земята/, поради което за тях не се дължи данък върху недвижимите имоти и не може да бъде определена и данъчна оценка по Приложение № 2 към ЗМДТ на същите.
ЗАМ. ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА
НАЦИОНАЛНАТА АГЕНЦИЯ ЗА
ПРИХОДИТЕ:
/ГАЛЯ ДИМИТРОВА/’