ЗДДФЛ – чл. 22а
Относно: прилагане на чл. 22а от ЗДДФЛ и подаване на годишна данъчна декларация за доходите на физическите лица, придобити през 2012 г.
В отговор на направеното от Вас запитване с писмо вх. № … от 05.04.2013 год. при Дирекция ОДОП …, Ви уведомяваме за следното:
Изложена фактическа обстановка:
Според изложеното в запитването се установи, че с Нотариален акт от 19.11.2008 г. със съпруга Ви сте придобили жилищен имот чрез дарение. На същата дата сте подписали нотариален акт за договорна ипотека, съгласно който сте кредитополучатели на сума в размер на … от „БАНКА … гр. … За обезпечение на всички вземания на кредитора Вие и съпругът Ви учредявате първа по ред ипотека върху собствения Ви недвижим имот в полза на „БАНКА …
Във връзка с гореизложеното, се поставя въпросът имате ли право на данъчно облекчение за млади семейства по договор за ипотечен кредит?
При така изложената фактическа обстановка и с оглед разпоредбите на Закона за данъците върху доходите на физическите лица изразяваме следното становище:
Предвид действащата от 01.01.2010 г. нормативна уредба на основание чл. 22а, ал. 1 от ЗДДФЛ местните физически лица могат да ползват данъчно облекчение за млади семейства, като приспадат от сумата от годишните данъчни основи по чл. 17 направените през годината лихвени плащания по ипотечен кредит за закупуване на жилище, когато едновременно са налице следните условия:
1. договорът за ипотечния кредит е сключен от данъчно задълженото лице и/или от съпруга/та, с който/която имат сключен граждански брак;
2. данъчно задълженото лице и/или съпруга/ата не са навършили 35-годишна възраст към датата на сключване на договора за ипотечен кредит;
3. ипотекираното жилище е единствено жилище за семейството през данъчната година.
Независимо, че за Вас са изпълнени едновременно и трите горепосочени условия,не е изпълнено условието, посочено в чл. 22а, ал.1 от ЗДДФЛ, а именно ипотечният кредит да е за закупуване на жилище. Видно от представените документи за собственост, Вие притежавате жилищен имот, получен като дарение и отпуснатият Ви кредит не е предназначен за закупуване на този имот.
Предвид гореизложеното, в конкретния случай не са изпълнени посочените вчл. 22а от ЗДДФЛ условия, следователно, съгласно действащата нормативна уредба, не е налице правно основание Вие и/или съпругътВида ползвате данъчното облекчение за млади семейства.
‘