Прилагане на чл. 82 и чл.96 от ЗДДС.

2_2280-1/09.09.2008
Относно: Прилагане на чл. 82 и чл.96 от ЗДДС.
Уважаеми г-н С,
Във връзка с Ваше писмено запитване, заведено в деловодството на Дирекция „Обжалване и управление на изпълнението” гр. изразявам принципна становище, съобразено с действащите разпоредби на Закона за данъка върху добавената стойност.
В писмото сте посочили, че през 2006 год. дружеството е закупило един парцел земеделска земя, а през 2007 год. – още два поземлени имота. Сменили сте статута и на трите парцела – от земеделска земя, в земя за жилищно строителство и възнамерявате да продадете едновременно трите имота за сума, която надвишава 50 000 лв.. Сочите също, че до момента на сделката фирмата Ви не е регистрирана по ЗДДС.
С оглед описаната фактическа обстановка поставяте въпрос, свързан със задължението на дружеството да начисли данък върху добавената стойност при прехвърляне на правото на собственост върху описаните имоти.
Разпоредбата на чл.96 от ЗДДС задължава всяко лице, което извършва независима икономическа дейност да се регистрира за целите на закона, когато достигне облагаем оборот от 50 000 лв. или повече за последните 12 последователни месеца преди текущия месец. Облагаемият оборот се формира от данъчните основи на: облагаемите доставки, включително облагаемите с нулева ставка; доставките на финансови и застрахователни услуги по чл. 46 и чл. 47 от закона, когато последните са свързани с основната дейност на данъчно задълженото лице. В облагаемия оборот се включват и получените авансови плащания по доставки.
В 14-дневен срок от изтичането на данъчния период, през който лицето е достигнало прага за задължителна регистрация, следва да подаде заявление за регистрация по ЗДДС в компетентната Териториална дирекция на НАП.В този случай се извършва проверка на основанието за регистрация и в7-дневен срок от приключването й органът по приходите издава акт, с който извършва регистрацията на лицето по ЗДДС. За дата на регистрацията се смята датата на връчване на акта за регистрация.
По принцип задължение за начисляване на данък върху добавената стойност възниква за всяко регистрирано по ЗДДС лице – доставчик по облагаема доставка. Изключение от това правило е регламентирано с чл.91 от ЗДДС, съгласно който данъкът се внася от нерегистрирано лице при вътреобщностно придобиване на ново превозно средство, на акцизни стоки по чл.2, т.4 от ЗДДС и при получаване на услуги по чл.21, ал.3, когато доставчикът не е установен на територията на страната.
В конкретния случай, стойността на урегулираните поземлени имоти, по смисъла на Закона за устройство на територията, които възнамерявате да продадете едновременно, ще участва при формирането на облагаем оборот на дружеството за целите на задължителната регистрация по ЗДДС и няма да подлежи на облагане с косвен данък. За извършените след датата на регистрацията Ви по ЗДДС облагаеми доставки на стоки и/или услуги следва да начислявате ДДС по реда на чл.86 от закона, на датата на възникване наданъчното събитие.

Оценете статията

Вашият коментар