5-20-00-76/19.03 .2014 г.
Чл.12, ал.1 от ЗДДФЛ
Чл.10, ал. 1, т. 5 от ЗДДФЛ
Чл.13, ал.1, т. 1, б ,,б” от ЗДДФЛ
В дирекция,,Обжалване и данъчно-осигурителна практика”…е постъпило Ваше писмено запитване, прието с вх. №……, относно прилагане разпоредбите на Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ).
Фактическата обстановка изложена в запитването е следната:
През 2013 г. е извършена продажба семейна имуществена общност (СИО) -недвижимимот (апартамент)и движимо имущество (покъщнина). Жилището е притежавано над 15 години.
Във връзка с изложената фактическа обстановка са поставени следните въпроси:
1. Необлагаем ли е доходът от продажбата на недвижимия имот?
2.Необлагаем ли е доходът от продажбата на движимото имущество?
3. Ако доходът от продажбата на недвижимия имот и движимото имущество е необлагаем, следва ли да се подава годишна данъчна декларация по чл.50 от ЗДДФЛ?
Предвид изложената фактическа обстановка, въпроситеи относимата към тях нормативна уредба изразявам следното становище:
Съгласно чл.12, ал.1 от ЗДДФЛ, облагаеми по този закон са доходите от всички източници, придобити от данъчно задълженото лице през данъчната година, с изключение на доходите, които са необлагаеми по силата на закон. Доходите от прехвърляне на права или имущество са обособени като отделен вид доход в разпоредбата на чл.10, ал.1, т. 5 от ЗДДФЛ.
На основаниечл.13, ал.1, т. 1, б. ,,а”от ЗДДФЛ не са облагаеми:
1. доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на:
а) един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиване и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години;
По смисъла на §1, т.51 от допълнителните разпоредби на ЗДДФЛ, недвижим жилищен имот, във връзка с прилагането на чл.13, ал.1, т.1 е недвижим имот, който към момента на продажбата или замяната може да служи за задоволяване на жилищни нужди.
Предвид цитираната разпоредба на чл.13, ал.1, б. ,,а” от ЗДДФЛ не са облагаеми доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна наедин недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 3 години. С други думи, прилагането на цитираната данъчна норма с оглед третирането на доходите като необлагаеми е обвързано от една страна с броя на имотите обект на продажба/замяна, а от друга с времето през което те са били собственост на физическото лице (продавачът).
Съгласно чл.13, ал.1, т.2 от ЗДДФЛ, доходите от продажба или замяна на движимо имущество са необлагаеми.
В конкретният случай, доходите от продажбата нанедвижимия имот (апартамент) попадат в обхвата на чл.13, ал.1, т.1, буква ,,а” от ЗДДФЛ, а доходите от продажба на движимо имущество – в обхвата на чл.13, т.2 от ЗДДФЛ, поради което същите представляват необлагаем доход по смисъла на цитирания данъчен закон.
По аргумент от чл.50, ал.1, т. 1 от ЗДДФЛ този необлагаем доход не подлежи на деклариране в годишната данъчна декларация.
Настоящото становище е принципно и е въз основа на изложената в запитването фактическа обстановка. В случаите, когато в производство, възложено по Данъчно-осигурителния процесуален кодекс (ДОПК) се установи фактическа обстановка различна от посочената, Вие не можете да се позовавате на разпоредбата на чл.17, ал. 3 от ДОПК.
‘