94-00-58
17.04.2013 г.
§1, Т.51 ОТ ДР НА ЗДДФЛ;
ЧЛ.13, АЛ.1, Т.1, БУКВА ,,А” НА ЗДДФЛ
В дирекция ,,Обжалване и данъчно-осигурителна практика” …. е постъпило Ваше писмено запитване прието с вх. №…… относноприлагането на разпоредбите на Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ).
Фактическата обстановка изложена в запитването е следната:
Физическо лице е закупило в жилищна сграда ателие състоящо се от дневна, кухня, спалня, баня с тоалетна и входно антре.
Във връзка с изложената фактическа обстановка са поставени следните въпроси:
1. Представлява ли ателието недвижим имот по смисъла на разпоредбите на ЗДДФЛ?
2. Облагаем ли е доходът от продажбата на ателието, ако между датата на придобиването и датата на продажбата са изминали четири години?
Предвид изложената фактическа обстановка, въпроситеи относимата към тях нормативна уредба, изразявам следното становище:
По смисъла на §1, т.51 от допълнителните разпоредби на ЗДДФЛ, недвижим жилищен имот, във връзка с прилагането на чл.13, ал.1, т.1 е недвижим имот, който към момента на продажбата или замяната може да служи за задоволяване на жилищни нужди.
В този смисъл, и видно от изложената фактическа обстановка, ателието в пълна степен отговаря на определението за недвижим жилищен имот.
Съгласно разпоредбата на чл.13, ал.1, т.1, буква ,,а” на ЗДДФЛ,доходите придобити от продажба или замяна на един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването на въпросния жилищен имот и датата на продажбата са изминали повече от три години са необлагаеми.
В тази връзка, в случай, че ателието е продадено четири години след придобиването му от собственика, доходите от продажба на основание чл.13, ал.1, т.1, б. ,,а” от ЗДДФЛ са необлагаеми и съответно не подлежат на деклариране в годишнатаданъчна декларация (ГДД) по реда на чл.50, ал.1 от ЗДДФЛ.
Настоящото становище е принципно и е въз основа на изложената в запитването фактическа обстановка. В случаите, когато в производство, възложено по Данъчно-осигурителния процесуален кодекс (ДОПК) се установи фактическа обстановка различна от посочената, Вие не можете да се позовавате на разпоредбата на чл.17, ал. 3 от ДОПК.
‘