Телефон: (02) 98593759Факс: (02) 987 7046
5.Изх. № 94-00-49/29.03.2011г.
ЗДДФЛ чл. 22а
относно прилаганетона чл. 22а от ЗДДФЛ, с което се намалява сумата на годишната данъчна основа за 2010г.
В конкретния случай, ипотечният кредит е изтеглен в края на 2007г., със срок на погасяване -35 години и начин на погасяване – на равни месечнивноски. Сумата на кредита надвишава 100000 лева и за 2009г. размерът на данъчното облекчение е изчисленокато сума от действително платените лихви през 2009г. по погасителен план, в съответствие с Указание № 91-00-41 от 29.01.2010г.
За 2010г., Удостоверението във връзка с чл. 22а от ЗДДФЛ, което сте получили от банката, отпуснала ипотечния кредит, е изчислено на различен принцип, а именно приложен е коефициент, който приравнява главницата по кредитана100000 лева. По този начин данъчното облекчение, еизчислено като сума от действително направените лихвени плащания през 2010г. по погасителен план, коригирани с този коефициент.
Предвид изложено , изразяваме следното становище:
Единственият документ, който ще се изисква при подаването на годишната данъчна декларация , съгласно чл. 23, т.5 от същия закон , е документ издаден от банката кредитодател удостоверяващ размера на направените през годината лихвени плащания по първите 100000 лв. от главницата на ипотечния кредит за закупуване на жилище.
Съгласноал. 2, на чл. 22а от ЗДДФЛ, когато размерът на ипотечния кредит е по-голям от 100 000 лв., данъчното облекчение по ал. 1 може да се ползва за направени през годината лихвени плащания по първите 100 000 лв. от главницата. Следва да имате предвид, че данъчното облекчение се ползва до размера на сумата от годишните данъчни основи по чл. 17 и при условие, че данъчно задълженото лице представи писмена декларация от съпруга/та, че няма да ползва данъчното облекчение за съответната данъчна година. /чл. 22а, ал. 3 ЗДДФЛ/.
На основание чл. 22а, ал. 4 от ЗДДФЛ посочените по-горе обстоятелства и условия се декларират от лицето в годишната данъчна декларация по чл. 50 от същия закон.
Предвид гореизложеното размерът на данъчното облекчение следва да се определя въз основа на платените лихви по ипотечния кредит през съответната календарна година, до погасяване на първите 100000 лв. от главницата.
‘