2_303/25.02.
ОТНОСНО: приложение наЗДДФЛ
Постъпило е Ваше писмено запитване, заведено по регистъра на Дирекция «Обжалване и управление на изпълнението»гр. с вх. № / 25.02.2011г.в което молите да Ви бъде предоставена информацияпо приложение на ЗДДФЛза получени доходи през 2011г.
В запитването си сте изложили следната фактическа обстановка:
Получавате доходи от наем от предоставен собствен имот на юридическо лице. Юридическото лицепри изплащане на наемаВи издаваСметка за изплатени суми и служебна бележка по ЗДДФЛ на наемодателя и внася дължимияавансов данъкпо съответната сметка на НАП по местонахождение на наемателя , до 10-число на месеца , следващ месеца на плащане на наема.
Поставяте следните въпроси:
Физическото лице наемодател има ли задължениеда издавабележкаили квитанция за наем при условие, че получаваСметказа изплатени сумии служебна бележка от наемателя ?
Дължи ли се авансов данък от наемодателя за четвърто тримесечие на данъчната година?
При спазване на чл. 66 от ЗДДФЛи авансов данък за последно тримесечие не се удържа, остава ли задължение за наемателя да издава бележка или квитанция за получения наем за тези месеци?
При така изложената фактическа обстановка и с оглед действащото данъчно законодателство в сила от 01.01.2011г. изразяваме следното принципностановище:
С промените в Закона за данъците върху доходите на физическите лица, които са в сила през тази година, фирмите и самоосигуряващите се лица имат задължението да внасят авансово 10% от размера на наема, които заплащат на своите хазяи.
Досега задължението беше на физическите лица – наемодатели
Размерът на дължимия авансов данък се определя, като наемът се намали с 10% нормативно признати разходи и разликатасе умножи по данъчна ставка от 10 на сто.
Когато удържи авансовия данък върху дохода от наем, предприятието или самоосигуряващото се лице е задължено да издаде на своя хазяинсметка за изплатени суми ислужебна бележказа изплатените доходи и удържания данъкпо образци – чл. 45 ал. 4 от ЗДДФЛ.
Посочените документи – сметка за изплатени суми ислужебна бележказа изплатените доходипредоставени отнаемателя ще удостоверят получения от Вас доход от наем. Същите се прилагат към годишната данъчна декларация по чл. 50 от ЗДДФЛ.
Ако наемодателят е самоосигуряващо се лицеза получения доход от наем не следва да се издава документ. По силата начл. 9, ал.3 от ЗДДФЛ физическите лица се освобождават от задължение да издават документ в случаите при които е налицеудържане на данъка от платеца. Единствено платеца на дохода е задължен да издадесметка за изплатените суми и служебна бележка.
На основание чл. 67, ал.2 от ЗДДФЛ за доходи от наем по реда на чл.44 от с.з. придобити през четвърто тримесечие наданъчната годинаавансов данък не се дължи.
Разпоредбата на чл.45, ал.4 от ЗДДФЛ задължава платеца на дохода да издаваСметка заизплатените сумии служебна бележкапо образципри всяко изплащане на доход, независимо от разпоредбата на чл.67 ал.2 от с.з..
Удържаният авансов данък се внася в републиканския бюджет по сметка на териториалната дирекция на НАП по мястото на регистрация на платеца на дохода.
‘