Приложение на ЗДДС

Относно: приложение наЗДДС
Въввръзка с Ваше писмо, постъпило в е изложена слаедната фактическа обсановка:
…….е регистрирана по ЗДДС по чл. 96, ал. 1 от ЗДДС на., като приходите са от наем на помещения по договори. На база така извършенатарегистрация по ЗДДС уведомява клиентите си, че ще им бъдат издадени фактури с начислен 20 % ДДС. В отговор на горното клиентите отказват приемането на издадена фактура с начислен ДДС, като се мотивират с приложението на чл. 67 от ЗДДС.
Поставени саследните въпроси :
1.Начислява ли се ДДС върху дължимата за всеки месец сума за наем на горепосочените помещения?
2.Счита ли се , че в сумата , посочена като дължима в нотариалният акт за учредяване право на ползване , е вкючен20 % ДДС ?
Предвид изложената фактическа обстановка, приложените към запитването документи и съобразявайки относимата нормативна уредба, по зададените от Вас въпроси, изразяваме следното становище:
Отдаването под наемна сграда или част от сграда представлява доставка с непрекъснато изпълнение. Съгласно чл. 25, ал. 4 от ЗДДС всеки период, за който е уговорено плащане, се смята за отделна доставка и данъчното събитие за нея възниква на датата, на която плащането е станало дължимо.
Съгласно чл. 113, ал. 1 от ЗДДС всяко данъчно задължено лице- доставчик, е длъжно да издаде фактура за извършената от него доставка на стока или услуга или при получаване на авансово плащане преди това, освен в случаите, когато доставката се документира с протокол по чл. 117 от с.з.
Размерът на дължимият за доставката по отдаване под наем / право на ползване / на сграда данък върху добавената стойност зависи от конкретното споразумение между страните по договора.
Когато е договорено, че данъкът не е включен в наемната цена, определянето му се извършва като данъчната основа на доставката се умножи поданъчната ставка.
В случаите, при които не е изрично посочено, че данъкът се дължи отделно, съгласно чл. 67, ал. 2 от ЗДДС, се приема, че той е включен в договорената цена и определянето му се извършва по визираната в чл. 53, ал. 2 от ППЗДДС формула.
Видно от приложеният към запитването нотариален акт за учредяване право на ползване е определенагодишна обща сума , дължима за наема и вносима всеки месец на равни вноски.
В случая е приложима разпоредбата на чл. 67, ал. 2 от ЗДДС- след като не е изрично посочено в цитирания НА, че данъкът се дължи отделно, се приема, че той е включен в договорената цена.

Оценете статията

Вашият коментар