Относно: Определяне на коефициента на овехтяване на сгради по чл. 10 от Приложение № 2 към ЗМДТ
В отговор на поставения въпрос относно начина на определяне на броя на годините за овехтяване при определяне на коефициента на овехтяване при изчисляване на данъчната оценка на сгради съгласно нормите по Приложение № 2 към ЗМДТ, Ви уведомяваме:
Според чл. 10, ал. 1 от Приложение № 2 коефициентът за овехтяване (Ко) се определя по следната формула:
Ко = /100, където:
БГ е броят години от завършването на сградата до момента на оценката (цяло число);
ПР – годишен процент на овехтяване на сградите по вид конструкция в процент ….
В действащите програмни продукти за администриране на местни данъци и такси „Данъчни декларации за имоти” и „Данъчни оценки и удостоверения” броят на годините /БГ/ от завършването на сградата до момента на оценката се определя по начина, разписан стриктно в чл. 108, ал. 1 от Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост, обн. ДВ бр. 82 от 27.09.1996 г., отм. бр. 78 от 26.09.2006г., според който „Овехтяването започва да тече от следващата година след завършването на сградата, като се включва и годината, в която се извършва оценката”. Правилото е възприето при прилагането на ЗМДТ, тъй като нормите и коефициентите за определяне на данъчните оценки на имоти в данъчния закон принципно следват разпоредбите за изчисляване на базисните цени при определяне на пазарните цени на недвижимите имоти, съдържащи се в глава седма от правилника.
Същият принцип за определяне на броя на годините за овехтяване на сгради по Приложение № 2 към ЗМДТ ще бъде приложен в новия програмен продукт за администриране на местни данъци «Матеус».