О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 114
София, 08.02.2012 г.
Върховният касационен съд на Република България, първо гражданско отделение в закрито заседание на 7 февруари 2012 година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЖАНИН СИЛДАРЕВА
ЧЛЕНОВЕ : ДИЯНА ЦЕНЕВА
ДАНИЕЛА СТОЯНОВА
разгледа докладваното от съдията Д. Ценева гр.д. № 509/2011 година по описа на ВКС, І г.о. и за да се произнесе, взе предвид :
Производството е по чл. 288 ГПК.
Образувано е по касационна жалба, подадена от В. Л. В. чрез адв. Др. С. против решението на Софийски градски съд, постановено на 29.07.2010 г. по гр.д. № 500/08 г. В жалбата е наведен довод за нарушение на материалния закон поради това, че цената на изнесения на публична продан недвижим имот е значително занижена, което ще рефлектира върху дяловете на съсобствениците. Касаторът сочи, че този въпрос е разрешен в противоречие с практиката на ВКС и е от значение за точното прилагане на закона и за развитието на правото, поради което въззивното решение следва да се допусне до касационно обжалване.
Ответницата по касация С. Д. Г. в писмен отговор на касационната жалба изразява становище, че не е налице соченото от касатора основание по чл. 280, ал.1, т.1 и 3 ГПК.
Останалите ответници не са взели становище по касационната жалба.
Върховният касационен съд, състав на първо гражданско отделение, за да се произнесе, взе предвид следното:
С обжалваното въззивно решение е оставено в сила решението на Софийски районен съд, постановено на 23.01.2007 г. по гр.д. № 988/92 г., с което на основание § 151, ал.1 от ПЗР на ЗИДГПК/ ДВ бр. 127/97 г./ е обезсилено решението, постановено на 29.12.1997 г. по гр.д. № 988/92 г. на същия съд, с което на основание чл. 288, ал.2 ГПК/ отм./ е бил възложен в дял на С. Д. Г. делбения имот, представляващ празно дворно място в [населено място] – София, съставляващо парцел ХVІІ по плана на селото и същата е била осъдена да заплати на останалите съделители съответни суми за уравнение на дяловете им, вместо което е постановено друго, с което имотът е изнесен на публична продан като неподеляем и съделителите са осъдени да заплатят по сметка на Софийски районен съд държавна такса съобразно размера на дяловете си. Пред въззивната инстанция е била изслушана съдебно- техническа експертиза, която е определила средната пазарна цена на процесния имот към 25.03.2009 г. в размер на 48 000 лв. Тази цена е по – висока от определената от съдебно – техническата експертиза при разглеждане на делото от първоинстанционния съд /31 450 лв./, но доколкото първоинстанционното решение е било обжалвано от съделителките В. Л. В. и Р. Л. С. с оплакване, че оценката е завишена, въззивният съд е приел, че първоинстанционното решение следва да бъде потвърдено, като е посочил, че в това производство оценката на недвижимия имот има относително значение с оглед определяне на държавната такса, а действителната пазарна цена на имота към продажбата му ще се извърши от съдебния изпълнител съгласно разпоредбите на чл. 374 във вр. с чл. 293 ГПК/ отм./
Не са налице предпоставките на чл. 280, ал.1 ГПК за допускане на касационно обжалване на въззивното решение, тъй като жалбоподателката не е посочила конкретен правен въпрос, който е от значение за изхода на делото. Въпросът за оценката на изнесения на публична продан недвижим имот и дали същият е справедливо оценен или оценката е занижена, е фактически, а не правен и зависи от обстоятелствата по всяко отделно дело. Освен това оценката на имота не е определяща за способа, по който ще се извърши делбата, а в случаите на чл. 288, ал.1 ГПК/ отм./, когато делбеният имот е неподеляем и се изнася на публична продан, действителната пазарна цена, при която ще започне проданта, се определя от съдебния изпълнител. Това е така, тъй като в периода между влизането на решението в сила и извършването на проданта цената на недвижимия имот може съществено да се измени както в посока на увеличаване, така и на намаляване. Оценяването на имота в делбения процес, както е посочил и въззивния съд, има значение за определяне на държавната такса.
По тези съображения въззивното решение не следва да се допуска до касационно обжалване.
Водим от гореизложеното съдът
О П Р Е Д Е Л И :
НЕ ДОПУСКА касационно обжалване на решението на Софийски градски съд, постановено на 29.07.2010 г. по гр.д. № 500/08 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛ :
ЧЛЕНОВЕ: