О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 187
София,09.02.2010 година
ВЪРХОВЕН КАСАЦИОНЕН СЪД, ВТОРО ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ в закрито съдебно заседание на двадесет и седми януари две хиляди и десета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Жанета Найденова
ЧЛЕНОВЕ: Светла Цачева Албена Бонева
изслуша докладваното от съдията Цачева гр. д. № 1656 по описа за 2009 год., и за да се произнесе взе предвид следното:
Производство по чл. 288 ГПК.
С решение № 986 от 06.07.2009 година по гр.д. № 360/2009 година на Варненски окръжен съд е отхвърлен иск с правно основание чл. 19, ал.3 ЗЗД, предявен от А. А. Г. от гр. В. против М. И. С. от гр. В. за обявяване за окончателен на предварителен договор от 27.05.2004 година за прехвърляне правото на собственост върху недвижим имот, съставляващ незастроено дворно място с площ от 552 кв.м., находящо се в гр. В., бул. “. № 9*ъззивният съд е приел, че сключеният между страните предварителен договор от 27.05.2004 година отговаря на изискванията на чл. 19, ал.1 и ал.2 ЗЗД; че страните са валидно обвързани от задължение за сключването му в окончателен; че границите на имота са определени по начин, указващ с достатъчна яснота волята на страните за прехвърляне на определен обект. Приел е, че искът е неоснователен като предявен преждевременно, тъй като имотът не е индивидуализиран по действащия към момента на постановяване на решението план – не е нанесен в кадастралната карта, предвид което ответницата не може да се легитимира като собственик на обособен (самостоятелен) обект.
Касационна жалба против решението на Варненски окръжен съд е постъпила от А. А. Г. от гр. В.. Поддържа се, че по въпроса за връзката между материалната легитимация на лицето като собственик на определен имот и нанасянето на имота в кадастралния план на местността, респ. в кадастралната карта е налице противоречива практика на съдилищата. В подкрепа на довода за противоречива практика са приложени решение № 372 от 24.04.2009 година по гр. д. № 1493/2008 година на Четвърто гражданско отделение на Върховния касационен съд и определение № 18 от 19.01.2009 година по гр. д. № 3733/2008 година на Първо гражданско отделение на Върховния касационен съд.
Ответницата по касационната жалба М. И. С. счита, че не са налице предпоставки за допускане на касационно обжалване.
Върховният касационен съд, състав на Четвърто гражданско отделение намира, че искането за допускане на касационно обжалване на въззивното решение на Варненски окръжен съд е основателно. По материалноправния въпрос, имащ значение за изхода на делото: въпросът за обусловеността на материалната легитимация на лицето като собственик на определен имот от нанасянето на имота в кадастралния план на местността, респ. в кадастралната карта, е налице противоречива съдебна практика, поради което касационно обжалване на въззивното решение следва да бъде допуснато на основание чл. 280, ал.1, т.2 ГПК.
Воден от изложеното, Върховния касационен съд, състав на Четвърто гражданско отделение
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА касационно обжалване на решение 986 от 06.07.2009 година по гр.д. № 360/2009 година на Варненски окръжен съд.
УКАЗВА на касатора А. А. Г. от гр. В. в седмичен срок от съобщението да представи доказателства за внесена държавна такса по жалбата в размер на 128 лева, както и че при неизпълнение на указанията в срок, жалбата подлежи на връщане на основание чл. 286, ал.1, т.2 ГПК.
Насрочва делото за 03.02.2011 г. 9 часа, за която дата да се призоват страните.
Определението не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: