О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№305
София, 15.03. 2010 г.
Върховният касационен съд, гражданска колегия, четвърто отделение, в закрито заседание на десети март през две хиляди и десета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЖАНЕТА НАЙДЕНОВА
ЧЛЕНОВЕ: СВЕТЛА ЦАЧЕВА
АЛБЕНА БОНЕВА
като разгледа докладваното от съдия А. Бонева гр. дело № 1806 по описа за 2009 г. взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по касационна жалба, подадена от П. М. Ц. и Л. Д. Ц. против решение на Софийски градски съд, постановено на 12.08.2009 г. по въззивно гр.д. № 2059/2007 г.
Жалбата е подадена в срока по чл. 283 ГПК, от легитимна страна срещу подлежащ на обжалване съдебен акт и отговаря на изискванията по чл. 284, ал. 1 и 2 ГПК.
Администриращият съд е извършил размяна на книжата между страните. Насрещната страна не е отговорила.
По заявените основания за допускане на касационното обжалване, съставът на Върховния касационен съд, четвърто гражданско отделение, намира следното:
Предявени са искове по чл. 30, ал.3 ЗС, които са отхвърлени.
Поставеният в изложението въпрос за начина, по който се разпределят доходи от съсобствен имот и в частност помещения, представляващи общи части на етажна собственост е от значение за резултата по спора, но разглеждането му не се налага с оглед точното приложение на закона и развитието на правото.
Нормите на чл. 30, ал. 3 и чл. 42 ЗС са ясни, не създават трудност в правоприлагането, има многобройна и непротиворечива съдебна практика, като постановеното решение не й противоречи. Не са налице основания за промяна на трайната съдебна практика или за осъвременяване на тълкуването й с оглед изменения в законодателството и обществените условия.
По делото съдът е установил, че помещения в режим на етажна съсобстевност се отдават под наем по решение на общото събрание на етажната собственост, като получените средства не се разпределят между съсобствениците, а остават като приход в бюджета на съсобствеността.
Съдът е изложил и подробни съображения, че отношенията между съсобствениците относно общите части в етажна собственост са уредени със специални норми в ЗС и ПУРНЕС, които имат приоритет пред общите правила за съсобствеността.
В заключение, касационната жалба не следва да се допуска до разглеждане.
Мотивиран от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НЕ ДОПУСКА ДО КАСАЦИОННО ОБЖАЛВАНЕ решение на Софийски градски съд, постановено на 12.08.2009 г. по въззивно гр.д. № 2059/2007 г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: