О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 509
София 16.04.2013 г.
В И М Е Т О НА Н А Р О Д А
Върховният касационен съд на Република България, Четвърто гражданско отделение, в закрито заседание на тринадесети март, две хиляди и тринадесета година в състав:
Председател : БОРИСЛАВ БЕЛАЗЕЛКОВ
Членове : МАРИО ПЪРВАНОВ БОРИС ИЛИЕВ
изслуша докладваното от съдията Марио Първанов гр. дело № 1366/2012 г.
Производството е по чл. 288 ГПК.
Образувано е по касационна жалба на А. Н. Н., [населено място], приподписана от пълномощника и адвокат Е. Н., срещу решение №152 от 02.07.2012 г. по гр. дело №197/2012 г. на Старозагорския окръжен съд, с което е отменено решение №208 от 02.03.2012 г. по гр. дело №357/2007 г. на Старозагорския районен съд и на основание чл.19, ал.3 ЗЗД е обявен за окончателен предварителен договор от 28.02.2007 г. за продажба на апартамент, находящ се в [населено място]. Въззивният съд е приел, че между страните е сключен валиден предварителен договор за покупко-продажба като ищецът е заплатил цялата уговорена продажна цена в размер на 40 000 лв.
Ответникът по касационната жалба М. С. С., [населено място], не е заявил становище.
Касаторът е изложил доводи за произнасяне в обжалваното решение по правни въпроси за това сключен ли е валиден предварителен договор при липса на съгласие от страна на продавача поради неизплащане на уговорената цена от купувача и дали се счита за валиден предварителен договор за продажба на недвижим имот, когато купувачът в момента на подписването му не е изплатил цялата уговорена цена. Тези въпроси са от значение за точното прилагане на закона и за развитието на правото.
Върховният касационен съд, състав на Четвърто гражданско отделение, намира, че не са налице предпоставките за допускане на касационно обжалване на решение №152 от 02.07.2012 год. по гр. дело №197/2012 г. на Старозагорския окръжен съд. Повдигнатите от жалбоподателката въпроси не обуславят крайното решение. Това е така, защото въззивният съд е приел, че ищецът – купувач е заплатил цялата уговорена продажна цена в размер на 40 000 лв. при подписването на предварителния договор. Освен това само по себе си неизплащането на цялата уговорена цена не се отразява на валидността на договора /арг. чл.362 ГПК/.
По изложените съображения, Върховният касационен съд, състав на ІV г.о.
О П Р Е Д Е Л И :
НЕ ДОПУСКА касационно обжалване на въззивно решение №152 от 02.07.2012 г. по гр. дело №197/2012 г. на Старозагорския окръжен съд.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ:1.
2.