O П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 524
София, 25.10.2012 година
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Върховният касационен съд на Република България, състав на второ отделение на гражданска колегия, в закрито съдебно заседание на двадесет и втори октомври две хиляди и дванадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЕМАНУЕЛА БАЛЕВСКА
ЧЛЕНОВЕ: СНЕЖАНКА НИКОЛОВА
ВЕЛИСЛАВ ПАВКОВ
при участието на секретар
изслуша докладваното от съдията БАЛЕВСКА
гр.дело № 779 /2012 година, и за да се произнесе, взе предвид:
Производството е по чл.288 ГПК.
Образувано по касационната жалба вх. Nо 8147/14.08.2012 година / в плик/ на търговско дружество [фирма] [населено място], заявена чрез адв. Н. М. АК- с. З. срещу въззивно Решение Nо 1231 от 09.06.2012 година по гр. възз. д. Nо 216/ 2012 на АС- София .
С посоченото решение , Апелативният съд в правомощията на въззивна инстанция по 196 и сл. ГПК / отм./ е потвърдил Решение Nо 518 от 26.05.2011 година по гр.д. Nо 732/2010 год. на Софийският градски съд по отхвърлените обективно и субективно съединени иска по чл.73 ал.1 ЗС срещу [фирма] и ЗАД „ А. Б. ’ АД За сумата 12 300 евро.
С касационната жалба се поддържа , че обжалваното решение, е постановено при допуснати нарушения по см. на чл. 281 т.3 ГПК.
Допустимостта на касационното обжалване по чл. 280 ал.1 т.3 ГПК се обосновава с тезата , че по въпросите за възможността постановеният съдебен акт срещу две страни-ответници, имащи качеството на обикновени другари по делото , а в наемното правоотношение – наематели на един и същ недвижим имот , да бъде различено по съдържание от гл.т. на доказаните правно релевантни за спора факти и изводите на съда за тях.Необходимостта от произнасяне на ВКС се обосновава с тезата , че това произнасяне е от значение за точното приложение на закона и развитие на съдебната практика в правилна насока.
В срока по чл.287 ГПК е подаден писмен отговор от ответната страна ЗАД ‘А. Б. „АД чрез адв.М. П.- САК , с който се оспорват основанията за допускане на касационното обжалване, както и основателността на основанията за отмяна на обжалваното решение.
Състав на ВКС- второ отделение на гражданската колегия, след преценка на изложените с касационната жалба основания по чл. 280 ал. 1 ГПК и чл. 280 ал.2 ГПК , намира :
Касационната жалба е подадена в срока по чл.283 ГПК и с оглед на данните за цената на иска следва , че същата е процесуално допустима.
За да приеме , че заявените искове срещу двамата ответника са неоснователни , решаващият съд е приел, при една макар и отчасти различна за всеки от тях фактическа обстановка,че наемното правоотношение по вписания 10 годишен договор за наем на процесния недвижим имот не е прекратено, същото е противопоставимо на ищеца –правоприемник по договор за покупко-продажба на недвижимия имот поради което и няма основание за иск по чл. 73 ал.1 ЗС.
Изведените от касатора въпроси за възможността постановеният съдебен акт срещу две страни-ответници, имащи качеството на обикновени другари по делото , а в наемното правоотношение – наематели на един и същ недвижим имот , да бъде различено по съдържание от гл.т. на доказаните правно релевантни за спора факти и изводите на съда за тях , е обуславящ изхода на спора , като частна хипотеза бележи липса на богата и еднозначна съдебна практика , поради което касационното обжалване следва да бъде допуснато в приложното поле на чл. 280 ал.1 т.3 ГПК.
При допускане на касационното обжалване , касаторът дължи заплащане и на пропорционална ДТ, съгласно чл. 18 ал.2. 2 на Тарифата за държавните такси…/ПМС Nо 38/ 2008 г./ във вр.с чл. 71 ГПК, определена в конкретния случай в размер на сумата 516 лв. / петстотин и шестнадесет лева/, определена като ДТ за обжалване и пред въззивния съд.
По изложените съображения и на основание чл. 288 ГПК във вр. с чл. 280 ал.1 т.3 ГПК, състав на ВКС- второ отделение на гражданската колегия
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА до касационно обжалване касационната жалба вх. Nо 8147 / 14.08.2012 година на търговско дружество [фирма] [населено място], заявена чрез адв. Н. М. АК- С. З. срещу въззивно Решение Nо 1231 от 09.06.2012 година по гр. възз. д. Nо 216/ 2012 на АС- София .
УКАЗВА на касатора търговско дружество [фирма] [населено място], заявена чрез адв. Н. М. АК- С. З. задължението за внасяне на дължимата пропорционална държавна такса в размер на 516 лв. / петстотин и шестнадесет лева/ по сметка на ВКС в седмичен срок от съобщението до страната. При неизпълнение на това задължение делото ще бъде прекратено.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на ……………………………………………………………., за която дата да се призоват страните, като на касатора лично и чрез повереника му се съобщи задължението за внасяне на пропорционална ДТ в седмичен срок от съобщението , както и за последиците при невнасянето и .
Препис от определението да се изпрати на адв. Н. М. –АК С. З..
ПРЕДСЕДАТЕЛ :
ЧЛЕНОВЕ :