О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 736
София, 10.06.2013 година
Върховният касационен съд на Република България, четвърто гражданско отделение, в закрито заседание на пети февруари, две хиляди и тринадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НАДЕЖДА ЗЕКОВА
ЧЛЕНОВЕ: ВЕСКА РАЙЧЕВА
СВЕТЛА БОЯДЖИЕВА
изслуша докладваното от съдията Н. Зекова
дело № 1190/2012 година.
Производство по чл. 288 ГПК.
Й. Д. Г. и Ц. Н. Г., двамата от [населено място], са подали касационна жалба срещу решението на Софийския апелативен съд по гр. д. № 3888/2011 г., приложили са изложение на основанията по чл. 280, ал. 1 ГПК и решения на състави на ВС.
Ответникът М. Х. Д. от [населено място] оспорва жалбата като неоснователна и счита, че не са налице основания за допускане на касационно обжалване.
След проверка, касационният съд установи следното:
Софийският градски съд, с решение по гр. д. № 02419/2006 г. е признал за установено, че договорът, удостоверен с нот. акт № 169/15. 06. 2006 г., с който М. Д. чрез пълномощник е продал на Й. и Ц. Г. недвижим имот – апартамент в [населено място], конкретно описан, е нищожен поради липса на съгласие на М. Д. за сключване на договора. С решението е отменен нотариалния акт, удостоверяващ сключването на договора. По въззивна жалба на ответниците по иска Г. е образувано гр. д. № 3888/2011 г. на Софийския апелативен съд, който с обжалваното въззивно решение е отменил първоинстанционното решение за прогласяване нищожност на договора и прогласил договора по нот. акт № 169/15. 06. 2006 г. за недействителен по иска на М. Д. на основание чл. 42 ЗЗД. Въззивният съд е потвърдил решението на градския съд за отмяна на нотариалния акт.
Искането на жалбоподателите за допускане на касационно обжалване на основание чл. 280, ал. 1 ГПК е основателно, тъй-като въззивното решение е постановено в противоречие с практиката на ВКС.
С Тълкувателно решение № 3/29. 11. 2012 г. на ОСГК ВКС е прието, че на отмяна по реда на чл. 537, ал. 2 ГПК /чл. 421, ал. 2 ГПК отм./ подлежат само констативни нотариални актове, но не и тези удостоверяващи сделки, с които се прехвърля вещно право върху недвижим имот. Решението на въззивния съд, с което е отменен нот. акт № 169/2006 г. противоречи на тълкувателното решение.
С решение по гр. д. № 662/2012 г., на ВКС, Второ гражданско отделение, постановено по реда на чл. 290 ГПК, е прието, че договор за разпореждане с вещно право върху недвижим имот, сключен от представител без представителна власт, е нищожен поради липса на съгласие на собственика на имота, на основание чл. 26, ал. 2 ЗЗД. Произнасянето на въззивния съд в обратен смисъл, че в тази хипотеза не е налице нищожност на договора, противоречи на задължителната практика на ВКС и е основание за допускане на касация съгласно т. 2 на ТР № 1/2009 г. на ОСГКТК относно въпроси, свързани с основанията за допускане касационно обжалване по чл. 280, ал. 1 ГПК.
Въззивният съд е допуснал отклонение от принципа на диспозитивното начало – чл. 6, ал. 2 ГПК и чл. 269 ГПК, като се е произнесъл по въпроси, които не са поставени във въззивната жалба на Г. и по основание на иска, което не е заявено в исковата молба на ищеца Д.. С въззивното решение фактически е променена не само квалификацията на предявения от Д. иск, но и фактите, които той е посочил като основание на иска. В т. 9 на ТР № 1/04. 01. 2001 г. на ОСГК ВКС е прието, че пред въззивната инстанция не може да се изменя предявеният иск по основание или петитум от страната, а когато това е направено от самият съд, решението му е недопустимо – чл. 270, ал. 3 ГПК, което е основание за допускане на касация по т. 1 на ТР № 1/2009 г. ОСГКТК на ВКС.
По изложените съображения Върховният касационен съд
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА касационно обжалваве на решението от 21. 06. 2012 г. по гр. д. № 3888/2011 г. на Софийския апелативен съд.
Указва на жалбоподателите Й. Г. и Ц. Г. да заплатят по сметка на ВКС държавна такса за разглеждане на касационната жалба в размер на сумата 350 /триста и петдесет/лева и да представи по делото документ за направената вноска.
След изпълнение делото да се докладва за насрочване в съдебно заседание.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: