О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 88
гр. София, 01.02.2010 год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Върховният касационен съд, Второ гражданско отделение, в закрито заседание на двадесет и седми януари две хиляди и десета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Емануела Балевска
ЧЛЕНОВЕ: 1. Снежанка Николова
2. Велислав Павков
при секретаря в присъствието на прокурора като разгледа докладваното от съдията Павков гр.д.№81 по описа за 2010 год. и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.288 от ГПК.
Образувано е по постъпила от А. Х. П. против решение на Окръжен съд – Пловдив, с което е отменено решение на Районен съд – Пловдив, постановено е ново, като е допуснат до делба подземен гараж в жилищна сграда, при посочените в решението квоти.
В срока по чл.287 от ГПК, ответника по касационната жалба Р. П. е депозирала отговор на жалбата, с която оспорва наличието на касационните основания за допускане до касационно обжалване, посочени от жалбоподателя, като оспорва и жалбата по същество.
Останалите ответници по касационната жалба не са представили отговор в срока по чл.287 от ГПК.
Касационната жалба е подадена в срока по чл.283 от ГПК, внесена е държавната такса за разглеждането по допустимостта на касационното обжалване и е насочена против решение на въззивен съд, подлежащо на касационно обжалване.
С решението си, Окръжен съд – Пловдив е допуснал до делба подземен гараж на жилищна сграда, ситуиран в приземния етаж на същата, като е приел, че не се касае за обща част на сградата, а за самостоятелен обект, който няма характер на обща част на сградата и подлежи на делба между съсобствениците.
Жалбоподателят сочи, че с решението си, въззивния съд се е произнесъл по материалноправния въпрос, представлява ли подземния гараж обща част и като такъв подлежи ли на делба между съсобствениците в противоречие с практиката на ВКС, като в тази връзка е представил съдебни решения на ВС и на ВКС – основание за допускане до касационно обжалване на решението, съгласно разпоредбата на чл.280, ал.1, т.1 от ГПК. Твърди също така, че този материалноправен въпрос е от значение за точното прилагане на закона и за развитие на правото – основание за допускане до касационно обжалване съгласно чл.280, ал.1, т.3 от ГПК.
Представените с изложението на касационните основания съдебни решения не касаят подземен гараж, а тавански помещения и други общи части на сградата, като в тази насока не следва да се сподели становището на жалбоподателя, че постановеното решение е в противоречие с цитираната практика на ВКС.
В разпоредбата на чл.38, ал.1 от ЗС са посочени примерно обектите, които по своето естество или предназначение служат за общо ползване и които съгласно разпоредбата на чл.38, ал.3 от ЗС не могат да се делят. От тази разпоредба следва, че по отношение на обекти в сградата, които по своето естество или предназначение не служат за общо ползуване, имат самостоятелно юридическо съществуване, съсобствеността върху тях подлежи на прекратяване чрез съдебна делба. Подземния гараж, доколкото е разположен в приземен етаж на сградата, със самостоятелен вход, не е предназначен за общо ползуване както по своето естество, така и по предназначението си. Страните по спора са придобили в изключителна собственост реални обекти от сградата – апартаменти, както и идеални част от подземния гараж, но не като обща част на сградата, а като самостоятелен обект. Подземния гараж не е обща част на сградата, представлява самостоятелен обект от същата, има самостоятелно юридическо съществуване и тъй като собствеността му принадлежи на няколко лица, то прекратяването на съсобствеността е допустимо да се извърши чрез съдебна делба, доколкото съсобствения имот не попада под ограничението на чл.38, ал.3 от ЗС. Възприетото от въззивния съд по отношение на горния материалноправен въпрос не е в противоречие с постоянната практика на ВС и ВКС по отношение на допустимостта на делбата на самостоятелни обекти в сграда, в тази насока е налице едностранна и непротиворечива практика, сочените от жалбоподателя касационни основания по чл.280, ал.1, т.1 и т.3 от ГПК не са налице.
По изложените съображения, състав на ВКС, второ отделение на гражданската колегия
О П Р Е Д Е Л И :
НЕ ДОПУСКА до касационно обжалване решение №1575/12.10.2009 година, постановено от Окръжен съд – Пловдив, VІ гр.състав, по гр.д. №1907/2009 г..
Председател: Членове: 1. 2.