О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
По чл. 288 от Гражданско процесуалния кодекс
№ 947
София, 21.08.2009 г.
ВЪРХОВНИЯ КАСАЦИОНЕН СЪД на Република БЪЛГАРИЯ, ПЪРВО отделение, в закрито заседание на двадесет и седми август, две хиляди и девета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Елса Ташева
ЧЛЕНОВЕ : Костадинка Арсова
Мими Фурнаджиева
като изслуша докладваното от съдията Арсова гр. дело № 645/2009 година
Производството е по чл. 288 ГПК във вр. с чл.280 ГПК.
“А”Е. е подал касационна жалба срещу решение № 199 от 18.11.2008 г. по гр.д. № 244 от 2008 г. на Видиниския окръжен съд , с което е оставено в сила решение № 7 от 26.02.2008 г. по гр.д. № 152 от 2007 г. на Кулския районен съд и е отхвърлен предявеният от касатора срещу Т. Й. Т. и “Г” А. иск за изкупуване на продадените от последния на “Г” А. земеделски земи , находящи се в землището на с. “., община “., Видинска област с н.а. № 71, т.05, рег. № 1* н.д. № 793 от 2007 г.. По силата на чл.4а ал.1 ЗПСЗЗ аренатора има право да встъпи в правата на купувача в случаите когато земята не е предложена първо на него и освен това сделката е сключена при привидно уговорени цени. В касационната жалба се правят общи оплаквания за неправилност на решението.
В представеното изложение са посочени основания за допускане на касационна проверка на въззивното решение в предметното поле на чл.280 , ал.1 т.3 ГПК като се подържа, че извода на въззивният съд ,че сключеният договор не е породил правни последици е незаконосъобразен. Не навежда обстоятелства по чл.280, ал.1, т.3 ГПК , а излага съображения относно неправилността на решението.
Ответника “Г” А. е депозирал отговор, в който излага аргументи в подкрепа на решението и посочва, че в изложението към касационната жалба не са описани обстоятелства, които обосновават допускането на касационна проверка на съдебния акт.
Ответника Т. Й. Т. не е депозирал отговор.
Върховния касационен съд, Първо гражданско отделение, намира че решението не следва да се допусне до касационно разглеждане по жалбата на “А”Е. , тъй като не е налице хипотезата на чл.280 , ал.1 т.3 от ГПК.
Видинския окръжен съд е отхвърлил предявеният конститутивен иск по чл.4а, ал.1 от ЗПСЗЗ/отм./ от касатора “А”Е. срещу Т. Й. Т. и “Г” А. иск за изкупуване на продадените от Т. на “Г” А. земеделски земи , находящи се в землището на с. “., община “., Видинска област с н.а. № 71, т.05, рег. № 1* н.д. № 793 от 2007 г. защото е намерил, че не е установен съществен елемент от фактическият състав на иска, а именно ищеца да е арендатор. Представеният договор за аренда , който е бил оспорен от физическото лице е установено , че не е подписан от него, т.е. договора за аренда е неистински документ.
Настоящия състав на ВКС намира, че решението е постановено в съответствие с константната практика на ВКС по релевантния материално правен засегнат в изложението към касационната жалба. В изложението не са посочени факти, които да обуславят допускането на касационна проверка в хипотезата на чл.280, ал.1, т.3 ГПК , тъй като иска е предявен по текст от ЗПСЗЗ , който през 2009 г. е бил отменен. Допълнително следва да се отбележи че разглеждането на решението от касационната инстанция не би довело до формиране на практика , тъй като касатора не е доказал, че има качеството на арендатор.
Останалите доводи , поместени в жалбата и изложението касаят правилността на решението , но не представляват основания за допускане до касация с оглед целта на разпоредбата на чл.280 , ал.1 ГПК за уеднаквяване на практиката по поставените въпроси.
По изложените съображения Върховният касационен съд, състав на Първо гражданско отделение,
О П Р Е Д Е Л И :
НЕ ДОПУСКА касационна проверка на решение № 199 от 18.11.2008 г. по гр.д. № 244 от 2008 г. на Видиниския окръжен съд .
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: