О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 1082
София , 29.09.2009 г.
В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А
Върховният касационен съд на Република България, гражданска колегия, I-во отделение, в закрито заседание на ……………………………. две хиляди и девета година в състав:
Председател:Добрила Василева Членове:Маргарита Соколова
Гълъбина Генчева
като изслуша докладваното от съдията Соколова гр. д. № 938/09 г., и за да се произнесе, взе предвид:
Производството е по чл. 288 вр. чл. 280 ГПК.
Образувано е по касационна жалба, подадена от адвокат К гр. С. като процесуален представител на В. С. М., срещу въззивното решение от 14.01.2009 г. по гр. д. № 4136/06 г. на Софийския градски съд, с което касаторът е осъден да предаде на В. И. М. и М. М. владението на недвижим имот, находящ се в гр. С. ж. к. “Г”, на основание чл. 108 ЗС.
В касационната жалба, която съдържа и изложение по смисъла на чл. 284, ал. 3, т. 1 ГПК, се поддържа, че въззивният съд се е произнесъл по приложението на обуславящи изхода на делото процесуалноправни и материалноправни въпроси за приложението на чл. 101 и чл. 134, ал. 1 ГПК /отм./, за истинността на предварителния договор за покупко-продажба на част от съсобствен недвижим имот и за значението на същия като правно основание за упражняваното владение от купувача – ответник по иска за ревандикация, при предпоставките за допустимост на касационното обжалване по чл. 280, ал. 1, т.т. 1 и 3 ГПК, а осъществените след предявяване на иска факти, които са от значение за спорното право, не са взети предвид при разрешаване на спора.
Ответниците В. И. М. и М. М. оспорват жалбата поради липса на основания за допускане на касационно обжалване, а по същество – като неоснователна, С. о. не взема становище.
Върховният касационен съд, състав на I-то г. о., намира, че касационната жалба е подадена в срока по чл. 283 ГПК от надлежна страна и е допустима.
За да уважи иска за ревандикация на недвижим имот, въззивният съд приел, че предварителният договор от 11.07.1998 г. не е правно основание за осъществяваното от ответника владение, тъй като при направеното поискване оригиналът на документа не е представени и съгласно чл. 101 ГПК /отм./ същият следва да се изключи от доказателствата по делото. Причината, поради която ответникът не е изпълнил вмененото му задължение, не обосновава приложението на чл. 134, ал. 1 ГПК /отм./, тъй като е установено, че документът не е изгубен или унищожен. Затова и позоваването на приложените с касационната жалба решения № 1922/60 г. по гр. д. № 3672/60 г. и № 2230/82 г. по гр. д. № 851/82 г. на ВС не обосновава допустимост на касационното обжалване. Без оглед на горното правно положение, обаче, документът е обсъден от въззивния съд и е прието, че предварителният договор не може да бъде противопоставен на ищците – собственици на идеална част от мястото, тъй като не е сключен от всички съсобственици и не съдържа всички съществени условия на окончателния договор – не са посочени конкретна площ, предмет на продажбата, и цена.
Касационното обжалване следва да се допусне по останалите поставени от касатора въпроси. Макар да е споменал за наличието на съдебно производство по чл. 19, ал. 3 ЗЗД и постановено по него въззивно решение по гр. д. № 29/06 г. на Софийския градски съд, въззивният съд, в нарушение на постоянната практика на Върховния касационен съд по приложението на чл. 188, ал. 1 и 3 ГПК /отм./, не е изложил съображения във връзка с правното значение на този съдебен акт, и не е обсъдил представените разписка от 31.07.2006 г., че съсобственикът Л. П. е получил определена цена срещу задължение за разпореждане с идеална част от имота и споразумение от 03.10.2006 г. за прехвърляне на ответника на част от спорния имот. Налице е основанието по чл. 280, ал. 1, т. 1 ГПК за допускане на касационно обжалване, поради което Върховният касационен съд на РБ, състав на I-во г. о.
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА касационно обжалване на въззивното решение решение от 14.01.2009 г. по гр. д. № 4136/06 г. на Софийския градски съд.
У. на касатора в едноседмичен срок от получаване на съобщението да внесе по сметка на Върховния касационен съд държавна такса за касационно обжалване в размер на 119.19 /сто и деветнадесет лв. и 19 ст./ лева и в същия срок да представи квитанция за извършеното плащане, като при неизпълнение на указанията жалбата ще бъде върната.
След изпълнение на указанията делото да се докладва за насрочване в открито съдебно заседание.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: