О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 139
София, 22.04.2016 година
Върховният касационен съд на Република България, трето гражданско отделение, в закрито съдебно заседание на двадесет и първи април две хиляди и шестнадесета година, в състав
ПРЕДСЕДАТЕЛ: СИМЕОН ЧАНАЧЕВ
ЧЛЕНОВЕ: ДИАНА ХИТОВА
ДАНИЕЛА СТОЯНОВА
разгледа докладваното от съдия Диана Хитова гр.дело N 1651/2016 г. и за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е по чл.288 ГПК.
Образувано е по касационна жалба от А. Л. Р., чрез пълномощник адв.Т. К. срещу решение № 640/ 22.12.2015 г. по гр.д.№ 958/ 2015 г. на Окръжен съд-Плевен.
Ответникът по касационната жалба Х. К. Т. в писмен отговор,подаден чрез адв.Т. Д. я оспорва.
По допускането на касационно обжалване на въззивното решение , настоящият състав ВКС на РБ, ІІІ г.о. констатира следното:
С обжалваното решение е отменено решение № 1084/20.07.2015 г. по гр. д. №2603/2014 г. на Районен съд-Плевен и е постановено ново, с което предявените от ищеца-ответник по касационната жалба искове са уважени, като е обявен за нищожен на основание чл. 26 ал.2 и чл.42 ал.1 ЗЗД договор за покупко –продажба от 27.08.2014 г.,оформен с нотариален акт № 80, т.ІІ, рег.№1362,нот.дело № 151/2014 г. на нотариус рег.№360,по силата на който ищецът, чрез пълномощник Г. Ю. Г., е продал на касаторката четири свои недвижими имоти, представляващи посевни площи и пасище, намиращи се в землището на [населено място], с подробно описани площи и граници, поради липса на съгласие, произтичаща от сключването на договора от лице без представителна власт и липсващо последващо потвърждаване, като на основание чл.34 ЗЗД всяка от страните следва да върне на другата полученото по сделката. На ищеца е даден шестмесечен срок от влизане в сила на решението да извърши отбелязването му в Служба по вписванията .Присъдени са разноски.
Предмет на договора,чиято нищожност се иска да бъде обявена, са четири недвижими имота: посевна площ от 37,447 дка,имот № 006003, с данъчна оценка 3 381,64 лв.; посевна площ от 24,827 дка, имот №040008, с данъчна оценка 3042,55 лв.; посевна площ от 1 дка, имот №06839 с данъчна оценка 103,20 лв. и пасище-мера от 0,162 дка, имот №0540020, с данъчна оценка 8,60 лв.Данъчната оценка на имотите се установява от представените удостоверения по чл.264 ал.1 ДОПК, издадени от Община-Долна Митрополия.В петитума на исковата молба е поискано обявяване нищожност на договора спрямо всеки един от недвижимите имоти поотделно.Предявени са следователно четири обективно съединени иска, всеки с цена под 5 000 лв., определена съгласно чл.69 ал.1 т.4 алт.2 вр. т.2 ГПК от данъчната оценка на вещните права,предмет на договора.До приключване на първото по делото съдебно заседание, а и впоследствие, не е повдиган спор относно цената на иска.
Касационната жалба е недопустима с оглед законовия праг по чл.280 ал.2 ГПК, непозволяващ касационно обжалване на решенията по въззивни дела с цена на иска до 5 000 лв. В случая са предявени искове за обявяване нищожност на договор с предмет четири недвижими имоти.Всеки от процесните имоти е с данъчна оценка под законовия праг. В чл. 69, ал. 1, т. 4 ГПК е посочено, че размерът на цената по искове за съществуване, унищожаване или разваляне на договори и за сключване на окончателен договор се извежда от стойността на договора, а когато договорът има за предмет вещни права, размерът се определя по реда на т. 2 – по данъчна оценка. Според чл.70 ал.1 ГПК цената на иска се определя от ищеца, а въпрос относно същата може да се повдигне от ответника или служебно от съда най-късно в първото заседание за разглеждане на делото. Това не е сторено. Погрешното посочване в указателната част на въззивното решение, че същото подлежи на касационно обжалване, не променя законовото ограничение за допустимостта му.
Следва касационната жалба да бъде оставена без разглеждане и производството по делото да бъде прекратено.
По изложените съображения Върховният касационен съд, състав на трето гражданско отделение,
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ касационна жалба вх.№1476/08.02.2016 г. от А. Л. Р. срещу решение № 640/22.12.2015 г. по гр.д.№958/2015 г. на Окръжен съд-Плевен и ПРЕКРАТЯВА производството по делото .
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване пред друг тричленен състав на ВКС в едноседмичен срок от съобщаването му на страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: