3
определение по гр.д.№ 1210 от 2013 г. на ВКС на РБ, ГК, Първо отделение
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 141
[населено място], 19. 03. 2013 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Върховният касационен съд на Република България, Първо отделение на Гражданска колегия в закрито съдебно заседание на тринадесети март две хиляди и тринадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: БРАНИСЛАВА ПАВЛОВА ЧЛЕНОВЕ: ТЕОДОРА ГРОЗДЕВА
ВЛАДИМИР ЙОРДАНОВ
като изслуша докладваното от съдия Т.Гроздева гр.д.№ 1210 по описа за 2013 г. приема следното:
Производството е по реда на чл.288 във връзка с чл.280, ал.1 от ГПК.
Образувано е по касационна жалба на Г. Т. У.- управител на ЕС в комплекс „С.” срещу решение № 391 от 22.10.2012 г. по в.гр.д.№ 264 от 2012 г. на Смолянския окръжен съд, гражданско отделение, с което е потвърдено решение № 64 от 27.03.2011 г. по гр.д.№ 1893 от 2011 г. на Смолянския районен съд за отмяна на решенията на Общото събрание на собствениците на апартаменти в комплекс „С.”, к.к.П., [община], взети на 26.10.2011 г.
В касационната жалба се твърди, че решението на Смолянския окръжен съд е неправилно поради нарушение на материалния закон, съществено нарушение на съдопроизводствените правила и необосновано- основания за обжалване по чл.281, ал.1, т.3 от ГПК.
Като основание за допустимост на касационното обжалване се сочи чл.280, ал.1, т.3 от ГПК. Твърди се, че от значение за точното прилагане на закона и за развитието на правото би било произнасянето на ВКС по следните два правни въпроса: 1. Следва ли съгласно чл.13, ал.1 от ЗУЕС върху поканата, подписана от лицата, които свикват общото събрание на ЕС, да се отбелязва датата и часът на поставяне на поканата или в случая законодателят визира датата и часът на провеждане на общото събрание и 2. Следва ли в случаите, при които един хотелски комплекс, в който са включени две или повече „тела”, всяко от които представлява самостоятелен обект с идентификатор по смисъла на ЗКИР, за всяко от тези тела да е налице отделна етажна собственост.
В писмен отговор от 08.02.2013 г. ответниците по жалбата И. Н. Н., П. И. Н., К. Н. У. и [фирма] [фирма] оспорват касационната жалба като недопустима и неоснователна. Претендират за разноски.
Върховният касационен съд на Република България, състав на Първо отделение на Гражданска колегия по допустимостта на касационната жалба счита следното: За да постанови решението си за потвърждаване решението на първоинстанционния съд за отмяна на решенията на общото събрание на етажната собственост, взети на 26.10.2011 г., въззивният съд е приел, че решенията на проведеното на тази дата общо събрание са незаконосъобразни на две основания: 1. Тъй като събранието не е било свикано редовно- в поканата за събранието не били отбелязани датата и часа на поставянето на поканата на видно място, както изисквал това чл.13, ал.1 от ЗУЕС, 2. Тъй като решенията не били взети съобразно чл.18, ал.1 от ЗУЕС от равен брой представители на двете етажни собствености.
С оглед тези мотиви на въззивния съд в обжалването решение първият посочен от касатора правен въпрос /който доуточнен от съда е: редовно ли е свикано общо събрание на ЕС, когато в поканата за него не са отбелязани датата и часа на поставянето на тази покана на видно и общодостъпно място във входа на сградата, но е съставен протокол/ е обусловил изводите на съда в обжалваното решение и като такъв е въпрос по смисъла на чл.280, ал.1 от ГПК, който може да обуслови допускането на касационното обжалване. По този въпрос няма съдебна практика на ВКС, поради което касационното обжалване следва да се допусне на основание чл.280, ал.1, т.3 от ГПК.
Воден от горното, съставът на Върховния касационен съд на РБ, Гражданска колегия, Първо отделение
О П Р Е Д Е Л И :
ДОПУСКА касационно обжалване на решение № 391 от 22.10.2012 г. по в.гр.д.№ 264 от 2012 г. на Смолянския окръжен съд, гражданско отделение.
ДАВА едноседмичен срок на касатора да внесе по сметка на ВКС на РБ държавна такса за разглеждане на касационната жалба в размер на 50 лв. /петдесет лева/.
УКАЗВА на същия, че при невнасяне на таксата в срок, касационната жалба ще бъде върната, а образуваното по нея дело на ВКС- прекратено.
След изтичане на горепосочения срок делото да се докладва на председателя на отделението за насрочване за разглеждане в открито съдебно заседание или евентуално на докладчика- за прекратяване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: 1. 2.